Voorstraat 356 3311 CX Dordrecht

€ 975 /mnd

Omschrijving

Representatieve winkelruimte met fraaie pui aan de Voorstraat West (gedeelte ter hoogte van de Grote Kerk), waar een diversiteit aan lokaal en onderscheidend winkelaanbod te vinden is. Bestemming van deze winkelruimte: detailhandel, dienstverlening, kantoor met baliefunctie en cultuur en ontspanning.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 78 m².

INDELING
Winkelruimte van ca. 78 m² met toilet en een luxe keukenblok.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Enkele toegangsdeur in entreeportaal;
• Etalageruit ca. 2.96 x 4.21 m. (h x b);
• Vrije hoogte winkelruimte ca. 3.00 mtr.;
• Verdeelinrichting elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar);
• Eigen elektrameter;
• Gemeenschappelijke watermeter met de bovengelegen woning Voorstraat 358;
• Gestucte en wit gesausde wanden*;
• Pvc vloerafwerking (voorzijde eiken motief en achterzijde hardsteen motief)*;
• Toilet met gestucte wanden, wit sanitair, toilet en fontein;
• Keukenblok met enkele rvs spoelbak, onderkasten en een koelkastje;
• Bergkast met oude Lips kluis en oude fontein (beiden niet functioneel);
• Lampen en lichtarmaturen*;
• Verwarming via 3 stuks elektrische verwarmingselementen, beschikbaar gesteld door verhuurder*;
• Glasvezelaansluiting.

De met een * aangemerkte voorziening(en) behoort (behoren) standaard niet tot het gehuurde en wordt (worden) door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.

PARKEREN
Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter of in de openbare parkeergarages Spuihaven, Visstraat, Achterom of Veemarkt.

HUURPRIJS
€ 975,-- per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier niet met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Een vergoeding van € 15,-- per maand voor het waterverbruik, hiermee zal de huurprijs worden vermeerderd.
Verder zijn er geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder dient zelf een glasverzekering af te sluiten voor de winkelpui.

BIJKOMENDE KOSTEN
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing, reclamebelasting binnenstad, glasverzekering en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn.

OPZEGTERMIJN
Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs per maand vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 290 BW, volgens het ROZ-model (2012).

AANVAARDING
In overleg.

OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Bestemmingsplan 2e herziening bestemmingsplan Historische Binnenstad, functieverruiming (Voorstraat-West, Vriesestraat, Vest en Voorstraat Augustijn, 2014). Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 16 september 2014 en met ingang van 6 november 2014 in werking getreden en onherroepelijk. Bestemming: ‘Centrum-2’. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving.

BIJZONDERHEDEN
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder;
• Voor gevelreclame (pand heeft de status van een Rijksmonument en ligt in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht) of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegde instanties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 975 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
78 m²
Verkoopvloeroppervlakte
78 m²
Breedte gevel
4,2 m
Perceel
87 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorstraat 356

€ 975 /mnd