Grote Spuistraat 11 3311 GE Dordrecht

€ 775 /mnd

Omschrijving

Leuke, representatieve winkelruimte, gelegen op de aanlooproute naar de Voorstraat-West en het historisch stadscentrum van Dordrecht. Het betreft een gezellige en druk belopen winkelstraat met een grote diversiteit aan bewinkeling. De Grote Spuistraat is gelegen in een voetgangersgebied dat onderdeel is van een gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Ter plaatse geldt het vigerend bestemmingsplan Historische Binnenstad; voor de winkel is detailhandel en zakelijke dienstverlening binnen de bestemming Centrum toegestaan (geen horeca).

De winkel kan aan de achterzijde (Belgracht) worden bevoorraad (met auto/bestelbus bereikbaar).

De winkelruimte (verkoopruimte) heeft een oppervlakte van ca. 40 m² en is verdeeld over 2 niveaus (split-level: zie plattegrondtekening). Kenmerkend voor de winkelruimte is de hoogte en de daglichttoetreding aan de voor- en achterzijde.

Onder de winkel bevindt zich magazijnruimte, eenvoudig toilet en eenvoudige keukenruimte met uitstortgootsteentje en close-in boiler t.b.v. warmtapwater.

De magazijnruimte is inpandig te bereiken via een trap en tevens voorzien van een toegangsdeur aan de achterzijde (vanaf de Belgracht).

De frontbreedte van de winkel is ca. 4 meter en beschikt over 2 etalageruiten.

Afmetingen (circamaten):

Niveau Grote Spuistraat:
Winkelruimte: 4,00 x 10,15 mtr.

Niveau Belgracht:
Magazijnruimte: 4,60 x 2,60 mtr.
Berging: 1,07 x 2,20 mtr.
Eenvoudige keuken: 1,30 x 3,10 mtr.
Toilet: 1,20 x 0,85 mtr.

De winkel beschikt over centrale verwarming (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011).

De huurprijs per maand bedraagt € 775,- exclusief nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en exclusief internet en telefoon. De huur is niet met BTW belast.

De maandelijkse huursom is bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidsstelling door middel van waarborgsom ten bedrage van één maandhuur (€ 775,=).

Huurderskorting gedurende de Corona-periode is bespreekbaar.

Aanvaarding in overleg. Per direct is mogelijk.

De minimale huurperiode is 1 jaar. Daarna in overleg te verlengen.

Voor de huurovereenkomst wordt het ROZ-model (laatste model) gehanteerd.

Gunning uitdrukkelijk aan verhuurder voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 775 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700

Oppervlakten

Oppervlakte
58 m²
Verkoopvloeroppervlakte
40 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Spuistraat 11

€ 775 /mnd