Voorstraat 330 3311 CW Dordrecht

€ 950 /mnd

Omschrijving

Nette winkelruimte, gelegen tussen de Lombardstraat en de Grote Spuistraat, vlakbij het Stadhuis van Dordrecht. Ter plaatse is een diversiteit aan lokaal en onderscheidend winkelaanbod te vinden.

Het pand zelf dateert uit ca. 1900, maar de historie van deze locatie gaat volgens de gevelsteen terug naar 1683. Destijds stond op deze plek een pand genaamd ‘twee vergulde beilen’.

Bestemming van deze winkelruimte: ‘centrum’. Uitsluitend detailhandel. Via een omgevingsvergunning zijn eventueel andere functies mogelijk.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 45 m², waarvan ca. 27 m² winkelruimte en ca. 18 m² secundaire ruimte.

INDELING
Winkelruimte met entreedeur in nis, een grote etalageruit, meterkast, gas- en watermeterkast, gang in L-vorm, bijgetrokken ruimte tussen voor en achterpand, portaal, toilet en een eenvoudige keuken.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Pui breedte ca. 3.50 mtr., etalageruit van ca. 2.12 x 2.45 m. (hxb)
• Entreedeur in nis
• Vrije hoogte winkelruimte ca. 2.65 mtr.
• Gasmeter en watermeter kast
• Glasvezelaansluiting
• Verwarming en warmwater middels centrale voorziening
• Eenvoudig toilet, wit sanitair
• Keuken met eenvoudig keukenblok
• Nieuwe laminaatvloer
• Voorzetwanden (winkelgedeelte) met glasvliesbehang
• Verlaagd systeemplafond van mineraalvezelplaten met inbouw tl-verlichting
• Brandblusapparaat.

PARKEREN
Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter of in de openbare parkeergarages Spuihaven, Visstraat, Achterom of Veemarkt.

HUURPRIJS
€ 995,-- per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier niet met btw/omzetbelasting belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 165,-- exclusief btw per maand voor het verbruik van gas, water en elektra (incl. vastrecht). Dit omdat de winkelruimte en de bovengelegen zelfstandige woning een gezamelijke aansluiting meter hebben.
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing, reclamebelasting binnenstad, glasverzekering en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, zijn opgenomen in de servicekosten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 700 per maand
Servicekosten
€ 165 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
45 m²
Verkoopvloeroppervlakte
45 m²
Breedte gevel
3,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorstraat 330

€ 950 /mnd