Omschrijving
Algemeen:
Op een uitstekende locatie in het hart van Dordrecht bieden wij deze winkelruimte aan voor verkoop. Gelegen aan de Voorstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van de stad. Bent u op zoek naar leuke winkelruimte of een aanvulling op uw vastgoedportefeuille of maakt u een start met een opbouw van een vastgoedportefeuille? Voorstraat 422A wordt te koop aangeboden. Midden in het historische stadswinkelcentrum van de gemeente Dordrecht is deze winkelruimte, op de begane grond gelegen, voor eigen gebruik of een nog te verhuren belegging een mooi object. De winkelruimte is in gebruik geweest als kapperszaak maar kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Het betreft een Rijksmonument opgenomen in het register van rijksmonumenten als bedoeld in artikel 3.3, eerste lid, van de Erfgoedwet
Afmetingen:
Circa 66,5 m².
Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages en betaald parkeerlocaties aanwezig.
Vraagprijs:
€ 255.000,-- kosten koper.
VvE
Samen met de bovenliggende etage, die als woonruimte wordt gebruikt, is er een VvE (Vereniging van Eigenaars) opgericht. De gezamenlijke kosten omvatten de opstalverzekering. De coördinatie wordt gezamenlijk door de eigenaren verzorgd.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: DORDRECHT
Sectie: E
Nummer: 1231
Index: A1
Bouwaard:
Traditioneel gebouwd met houten kozijnen. Gevels zijn deels gemetseld.
Opleveringsniveau:
- Gezamenlijke entree met de boven gelegen woning;
- Hoge plafonds;
- Muren overwegend steenachtig;
- Diverse stroom punten;
- Pantry;
- Dubbel Toilet;
- Binnenplaats aan de achterzijde;
- Airconditioning.
Bouwjaar:
1929.
Verwarming:
CV installatie met vloerverwarming.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
Daar het een monument is, is het object op dit moment (nog) niet label plichtig bij verkoop of verhuur.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Staat van oplevering:
Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken (‘as is’).
Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.
Locatie:
De bereikbaarheid is goed te noemen. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het centraal station van Dordrecht alsmede het busstation zijn op loopafstand van het centrum gelegen. Parkeergarage ‘Visstraat’ is direct naast de winkelruimte gesitueerd.
Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca-1; d. horeca-2; e. kantoor; f. atelier; g. wonen; h. maatschappelijk; i. bedrijf; j. cultuur en ontspanning; k. parkeren; l. fietsenstalling; m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. van het bestemmingsplan.
Op een uitstekende locatie in het hart van Dordrecht bieden wij deze winkelruimte aan voor verkoop. Gelegen aan de Voorstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van de stad. Bent u op zoek naar leuke winkelruimte of een aanvulling op uw vastgoedportefeuille of maakt u een start met een opbouw van een vastgoedportefeuille? Voorstraat 422A wordt te koop aangeboden. Midden in het historische stadswinkelcentrum van de gemeente Dordrecht is deze winkelruimte, op de begane grond gelegen, voor eigen gebruik of een nog te verhuren belegging een mooi object. De winkelruimte is in gebruik geweest als kapperszaak maar kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Het betreft een Rijksmonument opgenomen in het register van rijksmonumenten als bedoeld in artikel 3.3, eerste lid, van de Erfgoedwet
Afmetingen:
Circa 66,5 m².
Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages en betaald parkeerlocaties aanwezig.
Vraagprijs:
€ 255.000,-- kosten koper.
VvE
Samen met de bovenliggende etage, die als woonruimte wordt gebruikt, is er een VvE (Vereniging van Eigenaars) opgericht. De gezamenlijke kosten omvatten de opstalverzekering. De coördinatie wordt gezamenlijk door de eigenaren verzorgd.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: DORDRECHT
Sectie: E
Nummer: 1231
Index: A1
Bouwaard:
Traditioneel gebouwd met houten kozijnen. Gevels zijn deels gemetseld.
Opleveringsniveau:
- Gezamenlijke entree met de boven gelegen woning;
- Hoge plafonds;
- Muren overwegend steenachtig;
- Diverse stroom punten;
- Pantry;
- Dubbel Toilet;
- Binnenplaats aan de achterzijde;
- Airconditioning.
Bouwjaar:
1929.
Verwarming:
CV installatie met vloerverwarming.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
Daar het een monument is, is het object op dit moment (nog) niet label plichtig bij verkoop of verhuur.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Staat van oplevering:
Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken (‘as is’).
Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.
Locatie:
De bereikbaarheid is goed te noemen. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het centraal station van Dordrecht alsmede het busstation zijn op loopafstand van het centrum gelegen. Parkeergarage ‘Visstraat’ is direct naast de winkelruimte gesitueerd.
Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca-1; d. horeca-2; e. kantoor; f. atelier; g. wonen; h. maatschappelijk; i. bedrijf; j. cultuur en ontspanning; k. parkeren; l. fietsenstalling; m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. van het bestemmingsplan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
