P.A. de Kok-plein 173 3318 JW Dordrecht

Algemeen
Winkelruimte gelegen aan de rand van overdekt winkelcentrum Sterrenburg. De winkel heeft een dubbel front, aan de doorgaande weg en aan de passage, tussen het fietsplein en het parkeerdek.

Winkelcentrum Sterrenburg is in 2023 toekomstbestendig gemaakt door middel van renovatie.

Het winkelcentrum huisvest zowel landelijke partijen als Jumbo, Lidl, Intertoys, Action, Gall & Gall, Eye-wish, Specsavers, HEMA, Wibra, Kruidvat, Holland & Barret, Nelson, Shoeby, Zeeman en New York pizza als lokale ondernemers.

Het winkelcentrum heeft een actieve winkeliersvereniging die gezamenlijk promoties en evenementen organiseert.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, Sectie N, Nr. 5405 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 136 m² bvo winkelruimte op de eerste verdieping, met een front langs de doorgaande weg.

De oppervlakten zijn gebaseerd op een meet-rapportage conform NEN2580, opgesteld door Palazzo B.V. d.d. 3 juli 2025. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 1.125,00 per maand, exclusief BTW voor de diverse leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Promotiebijdrage
€ 1.540,00 per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte zal casco worden verhuurd en vrij van huur en gebruik, bezemschoon worden opgeleverd ('as is, where is'). De eventueel aanwezige voorzieningen worden 'om niet' ter beschikking gesteld aan de nieuwe huurder. Onderhoud en eventueel vervanging van deze voorzieningen zijn volledig voor rekening en risico van huurder.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+++ en is geldig tot 24 september 2034.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.