Statenplein 145 3311 NH Dordrecht

€ 300 /m²/jaar

Omschrijving

Perfect gelegen winkelruimte van ca. 196 m² vvo in het kernwinkelgebied van Dordrecht, direct gelegen aan het Statenplein naast Hans Anders en Délifrance. Verder is de winkel is gesitueerd in blok met huurders als ICI PARIS, Zeeman, Kruidvat, KPN, en Perry Sport. Op vrijdagen en zaterdagen is de weekmarkt aanwezig op het Statenplein. De openingstijden van de binnenstad zijn regulier, waarbij het donderdag koopavond en iedere zondag, koopzondag is. Voor meer informatie kunt u de website van de gemeente raadplegen.

Bereikbaarheid
Het Statenplein is als onderdeel van het hoofdwinkelcentrum uitstekend goed te bereiken en de parkeercapaciteit is ruim voldoende. Het object is zowel met de auto alsmede met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Parkeren
Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er zijn diverse parkeergarages en circa 1.500 parkeerplaatsen verdeeld over de openbare ruimte. Er is sprake van betaald parkeren, de tarieven verschillen per parkeergarage.

Bijzonderheden
- Bestemming is detailhandel
- Terrasmogelijkheid; fysiek mogelijk, informatie via de gemeente Dordrecht
- Casco oplevering
- Frontbreedte > 6 meter

Huurprijs
€ 300,- m²/per jaar, dus € 58.500,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
€ 14,- m²/per jaar, dus € 2.744,00 per jaar, exclusief BTW.

Leveringen en diensten
In de voorschotbijdrage ten behoeve van de servicekosten is inbegrepen:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de algemene verlichting inclusief eventuele projectreclame, alsmede vervanging van lampen;
- algemeen waterverbruik inclusief vastrecht;
- bijdrage in de exploitatiekosten voor de parkeergarage;
- onderhoud, periodieke controle en storingsopheffing van de moeder- en doormeld installatie van de brandmelding (inclusief kosten telefoonlijn), alsmede de tot installaties behorende bekabeling buiten de gehuurde ruimte(n);
- schoonhouden en onderhoud van de overkapping van de passage, de projectreclame en de windschermen langs de vijver;
- eventuele aanvullende schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud van de bestrating van het voetgangersgebied en de expeditiehoven;
- schoonhouden en onderhoud van het verzamelriool;
- onderhoud groenvoorziening (plantenbakken en dergelijke) en straatmeubilair;
- assurantiepremie algemene beglazing;
- eventuele kosten van opnemen en verwerken van de meterstanden van de geplaatste meters;
- administratiekosten over de hierboven opgesomde leveringen en diensten.

Kosten nutsvoorzieningen
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
Per direct.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 300 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 14 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
196 m²
Verkoopvloeroppervlakte
196 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+ 0,66

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Statenplein 145

€ 300 /m²/jaar