Achterom 95 -97 3311 KB Dordrecht

€ 70.000 /jr

Omschrijving

Op een top locatie gelegen winkelruimte, recht tegenover de ingang van de Albert Heijn en in het hart van het winkelgebied van het centrum van Dordrecht!

Aan het Achterom zijn tevens o.a. Prenatal, Domino’s Pizza, Eazie, Rob Boon, Bots, Gall&Gall, KFC, Bakker Bart en Albert Heijn gevestigd en bevindt zich er tevens één van de parkeergarages voor het centrum van Dordrecht. Voorts zijn in de directe omgeving vele grootwinkelbedrijven als o.a. Media Markt, O’Moda, McDonalds, Costes, Xenos, ANWB, Van Haren, Rituals, Perry Sport, Pearle, Nelson, Blokker, H&M, Ici Paris XL, Hunkemöller, Wibra, Douglas, HEMA, C&A alsmede diverse lokale en regionale ondernemers gevestigd.

Het Achterom bevindt zich eveneens nabij de Johan de Wittstraat en de Spuiboulevard, wat de belangrijkste toegangswegen zijn van en naar het centrum van Dordrecht en waar o.a. diverse parkeergarages, de druk bezochte vestiging van het VVV (ca. 70.000 bezoekers per jaar), horecagelegenheden, Hogeschool Inholland en vele kantoorgebruikers waaronder de gemeente Dordrecht gevestigd zijn. Tevens bevindt het Achterom zich op loopafstand van het Centraal Station alsmede de diverse bushaltes op een steenworp afstand, waardoor de bereikbaarheid niet alleen met eigen vervoer maar tevens met openbaar vervoer uitstekend is.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 200 m²

Huurprijs:
€ 70.000,- per jaar, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 15,- per m²/jaar, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage promotiekosten:
€ 10,- per m²/jaar, exclusief B.T.W.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd, inclusief pui, en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De eventueel in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurde derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, worden gedurende de huurperiode(n) in huidige staat om niet ter beschikking gesteld.

Aanvaarding:
In overleg, per direct mogelijk.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Reclamevoering:
Toegestaan in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewekt voor deze toplocatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en voor het maken van een afspraak!

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70.000 per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Verkoopvloeroppervlakte
200 m²
Breedte gevel
11 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Achterom 95 -97

€ 70.000 /jr