Westerstraat 6 , 8 9203 AL Drachten

€ 485.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingspropositie!

Momenteel bestaat het geheel uit een drietal winkelunits op de begane grond, waarvan twee in verhuurde staat.
Op de verdieping (boven Westerstraat 6 en 8) bevindt zich eveneens een winkelunit waarop vergunning is afgegeven voor realisatie van 2 appartementen. In de vergunning is tevens goedkeuring verleend voor de bouw van een extra verdieping met nogmaals 2 appartementen.

Na realisatie conform tekeningen hebben de appartementen een oppervlakte van
Appartement A 68,5 m² GBO
Appartement B 69,5 m² GBO
Appartement C 51.4 m² GBO
Appartement D 47 m² GBO

Huurgegevens winkels;

Westerstraat 6;
Type huurder; bautysalon
Oppervlakte; ca. 73 m2
Huurstroom; € 8.400-- per jaar excl. btw
Expiratiedatum; 19 mei 2022

Westerstraat 8;
Leegstand
Oppervlakte; ca. 70 m2

Noorderbuurt 37A
Type huurder; kleermaker
Oppervlakte; ca. 51 m2
Huurstroom; € 11.100-- per jaar excl. btw
Expiratiedatum; 31 oktober 2022

Ligging:
De Westerstraat sluit aan op de Noorderbuurt en is gelegen aan de passage. In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. Diverse supermarkten en winkels liggen om de hoek.

Bijgaande foto's geven een beeld van de huidige situatie en de animaties na verbouw. Kopers dienen zelf een aannemer in te schakelen voor de verbouwing.

Vraagprijs € 485.000,-- k.k. inclusief bouwplan.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
194 m² (in units vanaf 68 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
194 m²
Breedte gevel
32 m
Perceel
252 m² (in units vanaf 68 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 236 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 19.500 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westerstraat 6 , 8

€ 485.000 k.k.