Noordkade 20 9203 CC Drachten

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek pand met bedrijfsruimte en woonfunctie op de verdiepingen in het hartje van Drachten.

Historie, robuust en stijlvol. Dit omschrijft het beste dit unieke pand in het centrum van Drachten. Dè kans voor een succesvolle ondernemer die op een herkenbare en goed bereikbare zichtlocatie zich wil vestigen in een historisch pand met authentieke uitstraling. Ook als beleggingspand erg interessant voor de portefeuille. Of als je zelf in het centrum wilt wonen en de bedrijfsruimte wilt verhuren? Maak kennis met het pand en de locatie.

Bedrijfsruimte
Stijlvol ingerichte bedrijfsruimte voor vele doeleinden geschikt. Momenteel is Ti Sento Hair & Skincare in het pand gevestigd maar het Bestemmingsplan met de bestemming Centrum biedt veel mogelijke activiteiten, zoals Detailhandel, Dienstverlening en Horeca, etc.

Oppervlakten en Inhoud Bedrijfsruimte (NEN 2580):
- Bruto vloeroppervlak - 188m²
- Netto vloeroppervlak - 161m²
- Verhuurbaar vloeroppervlak - 167m²
- Bruto inhoud Bedrijfsruimte - 710m³
De plattegrond van de 1e en 2e verdieping kunt u op onze eigen site en op Funda Wonen bekijken

Bij binnenkomst in de salon weet je dat je een bijzonder pand binnentreedt. Door de klassieke brede deur in het midden kom je in het voorportaal van glas. In de salon is modern met authentiek gecombineerd waarbij het karakter van het pand bewaard is gebleven. De prachtige brede raamvensters, glas-in-lood-ramen, hoogte in de ruimte en ornamenten op de plafonds onderstrepen het karakter van het pand. In combinatie met de strakke vloer en de moderne gashaard is de salon tijdloos en stijlvol ingericht. Ook de behandelkamers, keuken, toiletruimte en keuken zijn sfeervol en modern ingericht.

Indeling begane grond:
- Entree aan de voorzijde en steeg aan de linkerzijde vh pand
- Voorportaal
- Salon
- Garderobe
- Behandelkamer 1 met keuken
- Behandelkamer met pantry
- Moderne toiletruimte
- Witgoed - en Technische ruimte met WTW-unit, HR cv-ketel 2011 met 200 liter boiler en Lucht/Water Hybride warmtepomp tbv de vloerverwarming en warm water gebruik

Op de begane grond is een tussenwand gerealiseerd die eenvoudig kan worden verwijderd. De bedrijfsruimte achter de salon is nu ingericht als huiskamer met een moderne woonkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparaten, moderne gashaard, tuinkamer/rustruimte en douchegelegenheid. Vanuit deze ruimte loop je door de openslaande tuindeuren naar de groene binnentuin met meerdere terrassen en tuinverlichting gazon en borders. 100% privacy gegarandeerd. Via de (afgesloten) steeg naast het pand is er ook een entree aan de zijgevel.

Bovenwoning 1e verdieping
- via eigen steeg en buitenopgang, de steeg is ook via de bedrijfsruimte toegankelijk
- dakterras
- entree
- overloop
- drie 2-persoons-slaapkamers en berging
- moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wandtoilet, witgoedaansluiting, 2 waskommen met geïntegreerde kranen. Met te openen lichtdoorlatende dakkoepel.

Hier wil iedereen wel wonen! Werkelijk schitterend afgewerkte leefruimte met een woonkeuken verbonden met de woonkamer door gebrandschilderde en-suite-deuren. De woonkeuken is in landelijk stijl met een Boretti 6-pits gas/wokbrander met twee ovens en een vaatwasser. De ruimte is fraai en authentiek afgewerkt met jatoba planken vloerdelen, lambrisering, plafondornamenten en hoge vensters met glas-in-lood-ramen. De markiezen houden het huis koel en geven sfeer aan de leefruimte, de houtkachel geeft een sfeervolle warmte tijdens de donkere dagen. Ook een uitstekende en gewilde ruimte voor de verhuurmarkt! Momenteel wordt deze bovenwoning tijdelijk verhuurd tot medio 2020.

Bovenwoning 2e verdieping
- via eigen steeg en trapopgang buiten toegankelijk
- Royale woonkamer met balken in het zicht, geluiddempende vloerplaten en paneeldeuren
- slaapkamer "bedstede" en royale berging
- eenvoudige L- keukenopstelling
- badkamer met toilet, douche en witgoedopstelling en afzuiging uit 2017
- cv-ketel HR uit 2003 en mechanische ventilatie
- vernieuwd en geïsoleerd
- groot dakterras!
Deze bovenwoning is t/m oktober 2020 verhuurd.

Overname salon en Bestemming
- Bestemmingsplan Centrum met mogelijkheden voor vele mogelijkheden, o.a. Detailhandel en dienstverlening / Bedrijfsactiviteiten cat. 1 en 2, horeca cat. 1 / kantoordoeleinden en/of maatschappelijke voorzieningen. Voor alle mogelijkheden en meest actuele informatie verwijzen wij naar Ruimtelijkeplannen.nl
- Ti Sento Hair en Skincare is eventueel ter overname en is niet bij de vraagprijs inbegrepen. Hierover kunnen separaat afspraken worden gemaakt in overleg met de eigenaresse

Isolatie, techniek en splitsing
- Moderne meterkast met 24 groepen, helder in beeld gebracht
- Warmte Terug Win systematiek op de begane grond
- Dakisolatie schuine zijden in 2018 aan de buitenzijde geplaatst, het platdak is in 2002 geheel vernieuwd en geïsoleerd
- De dakkapel op de 2e verdieping is in 2016 geïsoleerd
- De gevels op de begane grond, 2e verdieping en de voorgevel 1e verdieping zijn geïsoleerd
- Begane grondvloer is geïsoleerd (schuimbetonvloer) met vloerverwarming
- HR++ beglazing op de begane grond en 1e verdieping en voorzijde op de 2e verdieping
- Eventuele splitsing in appartementen dient door de koper zelf te worden gerealiseerd

Verkoper aan het woord
Historie van het pand. Dit huis dateert in zijn huidige vorm uit de jaren 1860, echter de eerste kadastrale kaart laat zien dat er al eerder een huis van deze afmeting stond. Op dat moment eigendom van Jan Binne Bolleman, geërfd van zijn vader Binne Bolleman (1754-1840). Hij woonde als gepensioneerde timmerman in het pand hiernaast, ook nog steeds in herkenbare vorm. Binne was een rijk man en had meerdere panden in Drachten in zijn bezit, evenals de houtzaagmolen aan de westzijde van het pand. Deze molen werd pas begin 20e eeuw afgebroken en stond bekend om de Molen van Bolleman. Na zijn dood zette zijn schoonzoon Eit Wietzema de timmermanszaak voort en ging met Hiltje Bolleman, Binnes dochter in dit pand wonen. Hun zoon Wietze Wietzema wist het bedrijf tot grote bloei te brengen. Hij is niet alleen timmerman en houthandelaar, hij handelt ook in verfwaren en afficheert zichzelf als architect. Hij is onder andere betrokken bij het armenhuis in Drachten, het Grietenijhuis in Menaldum en de kerk in Drachtstercompagnie. De eerste en laatste zijn afgebrand in de jaren '80 van de vorige eeuw. Dit huis toont verwantschappen aan de afgebrande panden en zal dus zelf ontworpen zijn door Wietze. Tot 1960 heeft de houthandel in dit pand gezeten. Het kantoortje ernaast is later een antiekzaakje geworden van Kees van Boekel en het grote woonhuis was op dat moment van het Begeleidings Orgaan Friesland, een provinciale organisatie voor sociaal cultureel werk tot 1997. Uiteindelijk is het pand verkocht aan makelaardij Brandsma uit Roden en deze verkocht het in 1998 aan twee jonge mensen van beide eind-twintig die een bedrijf in haar en huidverzorging waren gestart en een nieuw beautyconcept gingen neerzetten, tot op heden.

Alleen serieuze kandidaten kunnen het pand bezichtigen. Bezichtigingen worden alleen op maandagen geagendeerd en dienen altijd via de makelaar te worden aangevraagd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging, horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860

Oppervlakten

Oppervlakte
188 m² (in units vanaf 1 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
161 m²
Breedte gevel
10,9 m
Perceel
322 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 171 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noordkade 20

€ 725.000 k.k.