Zuidkade 34 9203 CM Drachten

Representatieve winkelruimte te huur of te koop in hartje Drachten – uitstekende zich locatie met voldoende parkeergelegenheid

Bent u als starter of ondernemer op zoek naar een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie voor uw winkel, salon, kantoor of kleinschalige bedrijfsruimte? Dan is deze veelzijdige commerciële ruimte aan de Zuidkade in Drachten absoluut het overwegen waard.

Gelegen op een prominente plek in het centrum, omringd door karakteristieke speciaalzaken zoals een groenteboer, wijn- en delicatessenwinkel, bakker, viswinkel, een gerenommeerde schoenenzaak en een kampeerwinkel, biedt deze locatie niet alleen veel reuring en levendigheid, maar ook een divers en loyaal klantenpubliek.

Indeling en kenmerken:
De winkelruimte beschikt over een royale oppervlakte van circa 230 m² met een frontbreedte van 6,22 meter, ideaal voor een aantrekkelijke etalage en maximale zichtbaarheid. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende concepten. Door het voormalige gebruik als slagerij is een groot deel van de achtergelegen ruimte voorzien van betegeling, wat deze locatie ook geschikt maakt voor food-gerelateerde initiatieven of productie achterin de winkel.

Daarnaast is er parkeergelegenheid direct voor de deur én achter het pand, zowel voor klanten als voor eigen gebruik. De aanwezige garage, berging, keuken, toiletten, extra zij-entree en werkruimte maken het pand praktisch en efficiënt in gebruik.

Voorzieningen:
- Circa 230 m² gebruiksoppervlak
- Frontbreedte: 6,22 meter
- Parkeergelegenheid voor en achter het pand
- Toiletgroepen en keuken
- Werk-/opslagruimte
- Zij-entree (ideaal voor leveranciers of personeel)
- Garage en berging

Bestemmingsmogelijkheden:
Het pand valt onder de bestemming ‘Centrum’, waardoor er een breed scala aan gebruiksvormen is toegestaan, waaronder:
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Horeca (categorie 1)
- Kantoren
- Maatschappelijke voorzieningen
- Recreatie en lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2)
Voor de volledige bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de Gemeente Smallingerland.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 24.000,- per jaar exclusief btw
- Minimale huurtermijn: 2 jaar
- Zekerheidsstelling: 3 maanden huur (bankgarantie of waarborgsom)
- Betaling: maandelijks vooruit
- Indexering: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI)
- Oplevering: in casco staat

Extra informatie:
De bovenwoning, welke een eigen entree heeft aan de zijkant van het pand, wordt separaat verhuurd.
Voor investeerders bestaat de mogelijkheid om het volledige pand – inclusief verhuurde bovenwoning – aan te kopen.

Bezichtiging en contact:
Heeft u interesse of wilt u deze ruimte bezichtigen?
Neem gerust contact met ons op voor een afspraak