Traaij 10 3971 GN Driebergen-Rijsenburg

€ 1.750 /mnd

Omschrijving

Omschrijving
Op de Utrechtse heuvelrug ligt deze charmante winkel midden in het A1 winkelgebied van Driebergen-Rijsenburg.
De winkelruimte heeft een strakke uitstraling met een frontbreedte van 4 meter en is uitermate geschikt als baliefunctie met daarachter ruimte voor een aantal werkplekken. De ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend om in te delen als winkelruimte als geheel.

Oppervlakte
De winkel is 169m2 groot. Deze oppervlakte is grofweg in twee gedeelte op te delen: het voorste gedeelte bedraagt 63m2, het achterste gedeelte bedraagt 70m2. Tevens beschikt het pand in de huidige indeling nog over een opslag van 10m2 en een kantoorkamer van 13m2. Ook heeft re ruimte beschikking over een pantry en toilet van samen 5m2.

Huurprijs
€1.750,00 excl. btw per maand

Ligging en bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen in het autovrije gedeelte van de Traaij en is derhalve uitstekend bereikbaar voor voetgangers en ook fietsen is hier toegestaan.
Aan de achterzijde (Appelgaard) heeft de winkel ook een entree waardoor je ook makkelijk kan laden en lossen
De winkel is gesitueerd tussen lokale gespecialiseerde winkels alsmede grotere ketens zoals Hema, Zeeman en Hans Anders. Schuin tegenover de winkel is een appartementengebouw met horeca in de plint.

Parkeervoorziening
Aan de achterzijde grens het pand aan de Appelgaard waar een groot parkeerterrein gevestigd is waar middels de ‘blauwe schijf’ geparkeerd kan worden.

Voorzieningen
De winkel zal aan huurder worden opgeleverd voorzien van:
- cv installatie
- pantry
- toilet

Servicekosten
Zijn niet van toepassing

BTW
21%, maar er is ook de mogelijk voor het huren zonder btw. Een eventueel nadelig gevolg voor verhuurder zal worden gecompenseerd middels de huur.

Aanvaarding
In overleg, doch op zeer korte termijn

Betaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar, daarna telkens te verlengen met perioden van 5 jaar. Er geldt een opzegtermijn van 12 maanden
Overige huurperioden zijn bespreekbaar

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW.

Model huurovereenkomst
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen. Model op aanvraag verkrijgbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100).

Overige condities
Dit object is niet voorzien van een energielabel. Dit is weliswaar verplicht gesteld, echter er zijn geen sancties indien partijen ervoor kiezen om de transactie uit te voeren zonder energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.250 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
169 m²
Verkoopvloeroppervlakte
133 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Omgeving

Driebergen-Centrum, Driebergen-Rijsenburg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Traaij 10

€ 1.750 /mnd