Diederichslaan 15 3971 PA Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Aan de Diederichslaan 15-15A in Driebergen-Rijsenburg komt deze karaktervolle ruimte beschikbaar voor de verhuur. Het sfeervolle pand met een rijke historie heeft dankzij de grote ramen een lichte en open uitstraling. Een inspirerende plek voor wie op zoek is naar een unieke ruimte met een eigen identiteit of dat nu een winkel, atelier of andere creatieve invulling is.

Locatie:
De Diederichslaan is gelegen in Driebergen-Rijsenburg, midden in de gemeente Utrechtse Heuvelrug en op korte afstand van de gezellige winkelstraat de Traaij en het Kerkplein. De locatie is uitstekend bereikbaar via de N225 en de A12 richting Utrecht en Arnhem. Station Driebergen-Zeist ligt op enkele minuten afstand en de bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Winkelruimte met pantry, toilet, opslagruimte en magazijn.

Frontbreedte:
Totaal ca. 8,95 m.

Oppervlakte:
Winkelruimte met magazijn ca. 341m².
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Voorzieningen:
- Winkel/showroom
- Magazijn
- Berging
- Toilet
- Pantry
- Beton vloer
- Dubbel glas
- Buitenruimte

Parkeren:
Bij het pand is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Huurprijs:
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel (Bron: omgevingsloket).

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegronden
Stadsplattegronden