Traaij 113 3971 GD Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Goed gelegen winkelruimte in het centrum van Driebergen.
Kenmerken:
- frontbreedte ca. 55 meter rondom de winkelruimte;
- energielabel A++;
- bestemming onder andere detailhandel en horeca categorie 1.
In de directe omgeving zijn onder andere de Albert Heijn, de Bakker Bart en de New York Pizza gevestigd.

Locatie:
Het pand maakt deel uit van een winkelstrip welke prominent gelegen is in het kernwinkel gebied van Driebergen. De Traaij is de centrale winkelvoorziening in het centrum van Driebergen. Dit gedeelte van de Traaij ligt precies aan de overgang van het twee richting gebied dat overgaat in het eenrichtingsgedeelte. Het laatste gedeelte van de Traaij is auto-vrij.
Zeker vanaf de zijde vanaf de Arnhemse Bovenweg is het per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen op de Hoofdstraat en op de Arnhemse Bovenweg.

Frontbreedte:
Ca. 55 meter (ca. 20 meter aan de Traaij zijde, ca. 15 meter aan de inrit van de parkeerterrein en ca. 20 meter aan de zijde van het parkeerterrein)

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 186 m² V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Systeemplafond
- Verlichting
- Grote etalage
- Kantoorruimte
- Toilet

Parkeren:
Voor de deur en op de achterliggende parkeerplaats is ruime gelegenheid voor openbaar parkeren, het betreft hier gedeeltelijk “blauwe zone”.

Huurprijs:
€ 39.000 per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf rechtstreeks contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Centrumfunctie, hieronder vallen o.m. detailhandel, kantoren, dienstverlening.
(Bron: ruimtelijkeplannen.nl)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.