Grotestraat 140 a 5151 BN Drunen

In hartje centrum van Drunen gelegen casco winkelruimte/showroom van ca. 273 m²

Algemeen:
Drunen, een gemeente met circa 18.000 inwoners is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar:
1968

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 235 m²
Overige ruimte : ca. 38 m²
Totaal : ca. 273 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Drunen Herziening 2014”, vastgesteld op 06-11-2014, waarin het de bestemming “Centrum” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 796 cm

Indeling:
Open winkelruimte met achter opslagruimte en toilet, een aparte kamer met keuken/kantine.

Voorzieningen:
- Betonvloer;
- Toilet.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Drunen
Sectie : L
Nummer : 2174 (gedeeltelijk)
Grootte : 295 m

Oplevering:
In overleg

Verhuurvoorwaarden:
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 30.000,- per jaar te vermeerderen met BTW