Bovenste straat 29 29a 6101 EH Echt

€ 1.750 /mnd € 365.000 k.k.

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP, INSTAPKLARE WINKELRUIMTE MET BOVENWONING(VERHUURD), GROOT MAGAZIJN, KANTOOR EN TUIN GELEGEN IN DE WINKELSTRAAT VAN ECHT.

Deze voormalige schoenenwinkel heeft een luxe uitstraling, heeft een frontbreedte van ca. 5,80 m² en is gelegen tegenover Bakkerij Bart en naast de Kruidvat. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 274 m² en is tevens voorzien van magazijn, kantoortje, toilet, kelder, pantry en onderhoudsvriendelijke tuin.

Oppervlakte:
De woonruimte heeft een oppervlakte van ca: 123 m² GBO.
De verkoop vloeroppervlakte is ca. 180 m² BVO.

Ligging:
De gemeente Echt-Susteren ligt tussen de gemeente Maasgouw, Roerdalen, Sittard-Geleen en op ca. 7 autominuten afstand van de gemeente Roermond. In een straal van ca. 25 km hemelsbreed liggen de buurlanden België en Duitsland dat tevens via de rijkswegen makkelijk bereikbaar zijn.

Het kernwinkelgebied van Echt is op 3 autominuten gelegen van de op- en afritten van de A2 en A73 bekend als de autosnelweg van Maastricht-Amsterdam en Maastricht-Nijmegen. Het openbaar vervoer (NS en Veolia) is op loopafstand bereikbaar.

Locatie:
De Bovenste straat kenmerkt zich voornamelijk door de mix van veelal winkels, horecagelegenheden in de diverse karakteristieke middenstandspanden. De straat maakt onderdeel uit van de gouden driehoek van het kernwinkelgebied van Echt, te weten Ursulinenplein en de Plats.

Parkeren:
De onderhavige winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied en er kan in de omgeving op openbaar terrein geparkeerd worden.

Maisonnette 29a:
Eerste verdieping: vanuit de separate toegangsdeur toegang tot het woongedeelte. Woonkamer in L-vorm met haardpartij met aansluitend keukencombinatie voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, ijskast, vriesvak en magnetron. Keuken biedt tevens doorgang richting de bijkeuken waar de CV ketel (bouwjaar 2000) en WMA is gesitueerd. Het dakterras is bereikbaar via de bijkeuken en de achterzijde van de woonkamer. De eerste verdieping bedraag in totaal ca. 66 m2 BVO.

Tweede Verdieping:
Middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en enkele beglazing. De geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie, ligbad/douche, designradiator, zwevend toilet en inbouwspots.
De tweede verdieping bedraagt in totaal ca. 57 m2 BVO.

Derde verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping.

Over het algemeen is er sprake van een zeer courante bovenwoning.

Winkelruimte 29:
Via de representatieve entree is de winkelruimte met een separate toegangsdeur naar de bovenliggende woning bereikbaar. In het verlengde van de winkelruimte bevindt zich een magazijn en kantoor (ca. 75 m2 BVO) met toiletruimte en kitchenette/pantry. Verder is het mogelijk om via de achterdeur van het kantoor de tuin te bereiken.

De winkelruimte wordt als volgt opgeleverd:
- verwarming radiatoren en luchtgordijn;
- elektrische doorzichtige rolpoort entree (beveiliging)
- diverse schappen en meubilair
- sanitair;
- pantry;
- 2x airco units;
- magazijnstellingen;
- elektrische zonnescherm;
- strak plafond met inbouw speakers, spotjes en rail verlichting met railsysteem,

Tevens bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een appartement te creëren.

Welstandsklasse: A1

Huurperiode:
in overleg

Huurprijs winkelruimte:
€ 1.750,- per maand geen BTW

Koopprijs (winkelruimte met bovenwoning)
€ 365.000,- k.k.

Huurbetaling:
per maand vooraf middels periodieke overboeking

Zekerheidstelling:
ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
meters op eigen naam

Indexering:
jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Aanvaarding:
Direct beschikbaar

Is uw interesse gewekt?
Bel voor informatie naar t 0475 335 225, Jack Frenken Bedrijfsmakelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper (bouwrente van toepassing)
Huurprijs
€ 1.750 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten

Oppervlakte
246 m²
Verkoopvloeroppervlakte
246 m²
Breedte gevel
5,8 m
Perceel
310 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bovenste straat 29 29a

€ 1.750 /mnd € 365.000 k.k.