Gelrestraat 6 6101 EW Echt

€ 995 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR: REPRESENTATIEVE COMMERCIELE RUIMTE MET EEN FRONT BREEDTE VAN CA. 8,6 METER EN KELDER, GELEGEN IN DE GELRESTRAAT 6 IN ECHT.

Op deze locatie is volgens het vigerende bestemmingsplan detailhandel, maatschappelijk, dienstverlening, kantoor en horeca mogelijk. Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 105 m² (begane grond) en ca. 75 m² (kelder). Tevens bestaat de mogelijkheid om de begane grond te vergroten met 88 m² VVO.

LIGGING:
De gemeente Echt-Susteren met ca. 31.000 inwoners, ligt tussen de gemeenten Maasgouw, Roerdalen, Sittard-Geleen en op ca. 8 autominuten afstand van gemeente Roermond.

Het kernwinkelgebied van Echt is op 3 autominuten gelegen van de op- en afritten van de A2 en A73 bekend als de autosnelweg van Maastricht-Amsterdam en Maastricht-Nijmegen. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

LOCATIE:
De Gelrestraat is een van de druk bezochte verbindingsstraten van de Bovenste straat (kern winkelgebied), dat heeft mede te maken met het parkeerplein gelegen aan de kruising van de Gelrestraat en de Graaf. Deze winkelstraat kenmerkt zich voornamelijk door de mix van veelal winkels, horecagelegenheden in de diverse karakteristieke middenstandspanden.

PARKEREN:
De onderhavige commerciële ruimte is gelegen in een voetgangersgebied en de parkeerterrein ligt op ca. 20 meter afstand.

WELSTANDSKLASSE:
A2.

DE COMMERCIELE RUIMTE:
Een grote etalage met een frontbreedte van ca. 8,6 meter en een diepte van ca. 12 meter. In deze ruimte heeft voorheen een sanitair winkel gezeten. Het pand is onder andere voorzien van een pantry, toilet met fonteintje, systeemplafonds met verlichting en elektrische verwarming.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAKTE:
Begane grond ca. 105 m²;
Kelder ca. 75 m²

HUURPERIODE:
In overleg.

HUURPRIJS:
€ 995,-- per maand excl. BTW.

OPLEVERING:
Casco, vorige huurder heeft het bestaande inbouwpakket achtergelaten.

HUURBETAING:
Per maand vooraf.

ZEKERHEIDSTELLING:
Ter grootte van 2 maanden huur te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Glasbewassing buitenzijde € 15,- per maand te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING:
Direct beschikbaar

IS UW INTERESSE GEWEKT?
Bel voor informatie naar t 0475 335 225, Jack Frenken Bedrijfsmakelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 15 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²
Verkoopvloeroppervlakte
105 m²
Breedte gevel
8,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gelrestraat 6

€ 995 /m²/jaar