Zuiderpoort 66 6101 KA Echt

Gelegen op een uitstekende (A1) locatie, aan een drukke uitvalsweg richting de autosnelweg, bieden wij deze representatieve winkelruimte aan.

Het object is goed bereikbaar, gesitueerd naast de drukbezochte Action en beschikt over een centrale ligging, aan de rand van het bekende Ursulinenplein, waar men een uitgebreid aanbod aan bekende winkels en horeca, zoals Hema, C&A, Xenos, Bufkes, Bruna, Beter Horen, Pearle etc. aantreft.

Aan de andere zijde is recent het nieuwe karakteristieke complex “de Pannenfabriek”, geopend, inmiddels een bruisend centrum met o.a. een Jumbo XL en diverse horeca gerelateerde winkels en horecazaken.

Gratis parkeren kan vrijwel naast de deur, waar vele openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

De winkel is gebouwd omstreeks 2002, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een vloeroppervlakte van maar liefst 665 m², verdeeld over 2 verdiepingen.

De gemeente Echt-Susteren is gelegen in het smalste gedeelte van Limburg, grenzend aan zowel Duitsland als België, uitstekend bereikbaar op zeer korte afstand van de autosnelwegen A2 en A73.

INDELING:

Begane grond:
winkel (300 m²), magazijn (51 m²), bereikbaar via een sectionaalpoort aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
winkel (252 m²), magazijn (50 m²).

ALGEMEEN:

• Bestemming: op het onderhavige perceel rust de bestemming “perifere detailhandel”, waardoor de winkelruimte o.a. geschikt is voor detailhandel in ABC-goederen (auto's, boten en caravans), tuincentra, bouwmarkten, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair, alsmede woninginrichting waaronder meubels, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling (en vandaar niet binnen de aangewezen winkelconcentratie-gebieden gevestigd kunnen worden).
• Aanvaarding: in overleg.
• Verhuur met BTW.
• Huurprijzen gebaseerd op een langdurig huurtermijn, termijn in overleg mogelijk.
• Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het CBS.
• Zekerheidsstelling middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn.
• Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).