Rijksweg 45 6718 WK Ede

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen

Het bedrijfspand is gelegen langs de Rijksweg N224 op een uitstekende zichtlocatie.
De rijksweg N224 is een drukke verbindingsweg tussen Ede en Veenendaal en het bedrijfspand is gelegen op zeer korte afstand van de afrit A-30 en op een kruispunt met de weg De kade welke leidt tot het bedrijventerrein BTA-12.

Indeling:

Het gebouw is bereikbaar via een bevoorradingsweg welke parallel loopt met de Rijksweg.

Het gebouw is voorzien van een overkapping aan de voorzijde van circa 195 m2 waar verkoopwaar kan worden tentoongesteld of auto’s kunnen worden geparkeerd.
De winkel is groot circa 145 m2 en heeft aan de Rijkswegzijde veel ramen voor prima daglicht.
Via de winkel is de werkplaats bereikbaar welke is voorzien van een toiletruimte.
De binnenruimte wordt gecompleteerd met een keuken en een kantoor.
Naast de winkel is een overdekte ruimte voor opslag en reparatiewerkzaamheden.

Bestemming:

Conform bestemmingsplan Ede-West 2009 is de bestemming van het bedrijfspand als volgt:
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’, uitsluitend het wonen in de bedrijfswoning, met dien verstande, dat in geval van een inpandige bedrijfswoning tevens de uitoefening van de onder a bedoelde detailhandelsbedrijven op de niet tot de bestaande bedrijfswoning behorende (delen van) bouwlagen is toegestaan,
met de daarbij behorende:
c. bouwwerken;
d. tuinen en erven.
7.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:

a. gebouwen met kap dienen te worden gebouwd;
b. de goothoogte van gebouwen maximaal 3,5 m bedraagt;
c. de bouwhoogte van gebouwen maximaal 8 m bedraagt;
d. de dakhelling van gebouwen ten minste 15° bedraagt;
e. per bedrijf maximaal het bestaande aantal bedrijfswoningen is toegestaan, met een inhoud van niet meer dan 660 m³, dan wel de bestaande inhoud, indien deze meer bedraagt;
f. de oppervlakte aan bebouwing niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte, zoals hieronder aangegeven, vermeerderd met 10%;

Adres Soort bedrijf Bestaande oppervlakte
Rijksweg N224 nr.45 Detailhandel in ijzerwaren 900 m2

g. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 15 m.

Het is conform het bestemmingsplan toegestaan het bedrijfspand te gebruiken als detailhandel in ijzerwaren.

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform model ROZ 2015 met aanvullende bepalingen. Deze zijn op te vragen op ons kantoor.

Huurtermijn:

Minimaal 2 jaar. Andere huurtermijnen, langer dan 2 jaar zijn bespreekbaar.

Huurprijs:

De huurprijs is niet belast met btw.

Oppervlaktes:

Overkapping 195 m2
Winkel 145 m2
Werkplaats 61 m2
Keuken 14 m2
Kantoor 11 m2
Overkapte buitenruimte 69 m2

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
206 m²
Verkoopvloeroppervlakte
145 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg 45

€ 2.500 /mnd