Maandereind 40 6711 AD Ede

Aan het begin van het voetgangersgebied van het centrum van Ede is deze karaktervolle winkelruimte beschikbaar voor de verkoop. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30, ondergaat momenteel een volledige verbouwing en wordt voorzien van een nieuwe winkelpui passend bij het originele karakter van het pand. Boven de winkelruimte worden 2 volledig nieuwe appartementen gerealiseerd.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in casco plus staat en is onder andere voorzien van:
- pantry;
- toilet;
- nieuwe pui;
- meterkast.

Vloeroppervlakte
Ca. 56,2 m² winkelruimte begane grond.

Genoemde metrage is niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Betaald parkeren in de nabijheid van het pand.

Energielabel
Nog niet aanwezig. Na gereed komen verbouwing zal er een energielabel worden opgemaakt.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan Ede-centrum e.o., vastgesteld op 2 juni 2022 luidt de bestemming ‘centrum’, met gebiedsaanduiding “overige zone - voetgangersgebied”.
Voorts is TAM-omgevingsplan “Hoofdstuk 22n voetgangersgebied Ede-Centrum, invoering Nota parkeernormen” d.d. 10-4-2025 van toepassing.

Koopprijs
€ 159.000,-- kosten koper exclusief eventueel verschuldigde BTW.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Kadastraal
Gemeente : Ede;
Sectie : K;
Nummer : 19094 gedeeltelijk.

VvE
Er zal een kadastrale splitsing in appartementsrechten plaatsvinden tussen de winkelruimte en de bovenliggende appartementen. Tevens zal er dan een VvE worden opgericht.

Aanvaarding
In overleg.

Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt
van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de
onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

‘As is, where is’
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.
Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Ligging
Het Maandereind is de toegangspoort tot het levendige winkelhart van Ede, waar een mix van landelijke winkelketens, speciaalzaken en horeca zorgt voor een constante stroom aan bezoekers.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Ede en is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Een trein- en busstation bevindt zich op loopafstand van de winkelruimte. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
Huur behoort tot de mogelijkheden.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000