Nieuwe Stationsstraat 2-B 6711 AG Ede

Ede - Nieuwe Stationsstraat 2B

Het betreft hier een horecapand met (zonnig) terras in het drukbezochte kernwinkelgebied van Ede-centrum. Het pand bevindt zich op de rand van de fietszone waardoor het tevens uitstekend geschikt is voor bezorg- en afhaalactiviteiten. De Nieuwe Stationsstraat is een gezellige aanloopstraat (grenzend aan de A1 locatie van de Grotestraat) met diverse horecagelegenheden. NS-station Ede-Wageningen is tevens op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte.
± 86 m² winkel-/horeca ruimte.

Genoemd metrage is niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Frontbreedte.
Circa 6.4 m²

Opleveringsniveau.
Het pand wordt verhuurd in casco staat maar opgeleverd in huidige staat, inclusief de voorzieningen aangebracht door de voormalige huurder die de toekomstige huurder 'om niet' in gebruik mag nemen. Deze voorzieningen, installaties en apparatuur maken geen onderdeel uit van het gehuurde en verhuurder heeft derhalve ook geen onderhouds- en of vervangingsplicht.

Er zal voor rekening van verhuurder een nieuwe entreedeur/pui geplaatst worden.

Huursom.
EUR 1.500,-- per maand, exclusief BTW.

BTW.
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen vanuit de betrokken ruimtes voor meer van 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

Huurtermijn.
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf jaar met een aansluitende perioden van telkens vijf jaar. Flexibele huurtermijnen zijn in nader overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn.
Twaalf (12) maanden.

Indexering.
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform het CPI - alle huishoudens (2015=100), vastgesteld door CBS.

Zekerheidsstelling.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling.
huurbetaling, inclusief BTW per kalendermaand vooruit.

Aanvaarding.
nader overeen te komen.

Huurovereenkomst.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ 2012) met de hierbij behorende algemene bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.