Loenenseweg 6 6961 CR Eerbeek

Bent u op zoek naar een goed gelegen winkelruimte in Eerbeek? Aan de Loenenseweg 6 bieden wij een aantrekkelijke commerciële ruimte te huur aan. Deze locatie is perfect voor diverse retail- en dienstverlenende activiteiten, met een uitstekende zichtbaarheid en een goede bereikbaarheid.

Ideaal voor een winkel met parkeren voor de deur, bereikbaarheid is erg goed. Er is veel traffic door naastgelegen, gezondsheidswinkel, Primera en HUBO bouwmarkt aan de overzijde.

OMGEVING
De Loenenseweg is een levendige straat met een mix van winkels en andere voorzieningen. Dankzij de centrale ligging trekt deze locatie veel passanten en biedt het uitstekende commerciële kansen.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbaar en gelegen aan doorgaande weg. Gratis parkeren voor de deur.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan "Eerbeek" deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 15 maart 2018) en heeft de bestemming Centrum -1.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Hall, sectie E, nummer 6588 (ged.).

OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 257 m². Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden!

Van het object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakte is slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte is o.a. voorzien van elektrische schuifdeur, warmtegordijn, meterkast met nutsvoorzieningen, pantry, toilet, systeemplafond met verlichtingsarmaturen (spots), tegelvloer en een achterom met berging.
De winkel heeft een frontbreedte van maar liefst 21,5 meter!

HUURPRIJS
€ 100 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 16,50 per maand voor het elektra- en materiaalverbruik t.b.v. de verlichting van de gezamenlijke ruimte/luifel.
Het gehuurde is voorzien van eigen nutsaansluitingen die op naam van huurder worden gezet.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar (andere termijnen in overleg).

INGANGSDATUM
In overleg, kan per direct.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW.

HUURINDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.