Nieuwstraat 35-a 5521 CA Eersel

Commerciële ruimte met onder andere opslagruimte en laden/lossen mogelijkheid aan de achterzijde, welke is gelegen in het centrum van Eersel.

Algemeen:
Commerciële ruimte: circa 131 m²

Huurprijs: € 1.650,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met:

• lichte bedrijvigheid, genoemd in bijlage 2 (Staat van bedrijfsactiviteiten, functiemenging) onder de milieucategorie A;
• detailhandel, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca;
• horeca in de categorie B, C en D, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’;
• dienstverlening;
• kantoor en praktijkruimte;
• maatschappelijke voorzieningen;

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
De commerciële ruimte is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en op circa vijf autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Huurcondities:
Huurprijs: € 19.800,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
?