Duinstraat 2 1931 GP Egmond aan Zee

€ 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Het voormalige bedrijfs/woonpand van De Graaff Elektra is nu te koop. Een pand met nostalgie voor de iets oudere Egmonder want ongetwijfeld zullen er maar weinig zijn die het niet een keer van binnen hebben gezien! Met maar liefst een totale inhoud van 1686 m3 biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor een winkel, showroom of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

Het karakteristieke pand is in 1978 zeer grondig en vrijwel in zijn geheel nieuw opgebouwd. Zeer stevige stalen liggers hebben er, in combinatie met een betonvloer op de begane grond en eerste verdieping, voor gezorgd dat er een uiterst solide constructie is gerealiseerd. Dit merkt u ook direct zodra u het voormalige winkelpand op de begane grond betreedt. Het achterste deel van de begane grond wordt momenteel gebruikt als garage/opslag en hiervandaan is er ook nog een toegang tot een ruime kelder.

De woning is gevestigd op de eerste en tweede verdieping van het pand. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heeft u vrij zicht naar het dorp en omdat zich daar ook de badkamer en slaapkamers bevinden kunt u er geheel gelijkvloers wonen. verder zijn er nog twee afzonderlijke kappen/vlieringen waar extra kamers of (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

Kortom: dit prachtige, ruime woon/bedrijfspand kan voor u zijn. Maak een afspraak met ons en laat u verrassen!

Indeling en maatvoering:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal, meterkast, toilet, vaste trap naar eerste verdieping, kantoor/kantine, winkel/bedrijfsruimte van 169 m2 , garage/opslag ruimte van 72 m2, kelder van 36 m2.
Eerste verdieping: overloop, toilet, badkamer, kast, zitkamer met open keuken, eetkamer, twee slaapkamers.
Tweede verdieping: twee vlieringen met riante stahoogte (een bereikbaar via vaste trap en een via een vlizotrap).

Bijzonderheden:
- Riant woon/bedrijf pand met totaal 1686 m3 inhoud
- Geschikt voor detailhandel en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
- Bedrijfs/winkelruimte met garage/opslag op begane grond van maar liefst samen 161 m2
- Gehele pand is zeer goed onderhouden
- Betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer
- Garage met elektrische deur biedt plaats aan 3-4 auto's
- Ruim woonoppervlak van 165 m2
- Dakterras
- Ruimte voor creëren extra woonruimte op eerste verdieping
- Ook mogelijkheden voor ontwikkeling van appartementen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
169 m²
Verkoopvloeroppervlakte
98 m²
Breedte gevel
12 m
Perceel
315 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Duinstraat 2

€ 1.195.000 k.k.