Leenderweg 74 5615 AB Eindhoven

€ 1.750 /mnd

Omschrijving

- Karakteristiek pand
- Gelegen binnen de ring van Eindhoven
- Goed bereikbaar

Algemeen
- Multifunctioneel
- Flexibele voorwaarden
- Maximale exposure

Locatie
Het object is gelegen aan de Leenderweg, deze weg is een belangrijke verbindingsweg van het stadscentrum naar de ringweg en snelwegen rondom Eindhoven.
De Leenderweg heeft een zeer divers karakter en kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan winkels, kantoren, horeca en wonen. Nabij het object zijn onder andere gevestigd de Bruna, Albert Heijn en een Best Western Hotel.

Bereikbaarheid
Per auto.
De A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht) en de A67 (Turnhout – Duisburg) bevinden zich op enkele kilometers afstand.

Per openbaar vervoer.
Er is een bushalte op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 160 m².

Opleveringsniveau
Winkelruimte:
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- paneelradiatoren;
- inbraakalarminstallatie;
- glasvezel;
- pantry;
- toilet.

Parkeren
Nabij het object zijn er voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden aanwezig. Voor personenauto's is er een toegankelijke achteringang bij het pand aanwezig, deze ingang is goed toegankelijk voor laden en lossen.

Welstandsklasse
C1.

Frontbreedte
5 meter.

Bestemming
Detailhandel.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Verkoopvloeroppervlakte
160 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leenderweg 74

€ 1.750 /mnd