Kloosterdreef 47 en 49 5612 CT Eindhoven

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGING; TE KOOP IN VERHUURDE STAAT.

Winkelpand op een goede locatie gelegen, zeer geschikt als belegging. Gelegen nabij de Woenselse Markt waar volop parkeergelegenheid aanwezig is.

Omschrijving object

Winkelruimte
Gebouwd in 1993. Fundering op staal. Opgetrokken uit stenen spouwmuren. Dak en wanden geïsoleerd. Betonvloer. Houten kozijnen. Bevoorrading vanaf de rechterzijde via het binnenterrein mogelijk.
Inrichting:
- casco.
Oppervlakte:
Winkelruimte: ca. 1.390 m² bvo

Installaties
Het bedrijfspand beschikt over de volgende technische of overige voorzieningen:
- cv-ketel;
- elektra;
- water.

Diversen
- zeer degelijke bouw;
- diepe winkel;
- herkenbare ligging.

Privaat- en publiekrechtelijke aspecten

Kadastrale gegevens
Gemeente Woensel sectie G nummer 7422 A1.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Oud Woensel 2012" van de gemeente Eindhoven en heeft daarin de bestemming "Gemengd - 1".
Het plan is onherroepelijk geworden op 20 november 2012.

Huurovereenkomst
Huurder: Eurobazar, winkel in diverse artikelen.
Ingangsdatum: 1 november 2019
Looptijd: 10 jaar
Opzeggen: niet eerder dan 31 oktober 2028
Verlenging: steeds 5 jaar
Verhoging: CBS index per 1 januari 2021
Huursom: € 100.000,=
Waarborgsom: € 25.000,=
Bijzonderheden: casco verhuur, huurder heeft LED verlichting aangebracht.

Overige

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Staat van onderhoud
Het object verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Bijzonderheden
Degelijke bouw.

Marktfactoren

Ligging
Het gebouw is gelegen nabij de Woenselse Markt te Eindhoven. Het gebied wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door woningen, winkels en woonhuizen. De belendingen van gebouw betreffen winkels met woonhuizen.

Parkeermogelijkheden
De parkeermogelijkheden in de omgeving van dit bedrijfsobject zijn voldoende aanwezig. Op de Woenselse Markt is ruim voldoende (betaald) parkeren aanwezig.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de openbare weg. Het snelwegennet is op korte afstand gelegen en de openbare vervoersvoorzieningen zijn voldoende aanwezig (NS-station op redelijke afstand).

Beschikbaarheid
Dit object is in overleg beschikbaar.

Conclusies
Goede belegging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
1.390 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.390 m²
Breedte gevel
18,4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

NVM makelaar

Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 0499-375565

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kloosterdreef 47 en 49

€ 1.250.000 k.k.