Kruisstraat 162 5612 CN Eindhoven

In het populaire winkelgebied Kruisstraat/Woenselse Markt gesitueerde winkel-/kantoor-/horecaruimte van circa 145 m² (bvo) met een bergruimte en achterom.

Bouwjaar: 1967
Bedrijfsruimte bruto vloeroppervlakte: ca. 145 m²
Totale inhoud: ca. 460 m3
Aanvaarding: in overleg
Huurprijs: € 2.400 per maand
Termijn: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• Ligging: In het populaire en gemêleerde winkelgebied Kruisstraat/Woenselse Markt;
• Bruto vloeroppervlakte: Bedrijfsgedeelte ca. 116 m² en bergruimte ca. 29 m²;
• Energielabel B;
• Bestemming: “Gemengd”, d.w.z. op de begane grond is o.a. horeca (categorie 1, 3, 5 en 6), dienstverlening, detailhandel, kantoor en bedrijven categorie 1 en 2 toegestaan. Zie voor meer informatie het bestemmingsplan Oud Woensel 2012 (zie ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor);
• Verhuurder heeft uitdrukkelijk aangegeven géén restaurant/cafetaria in het pand te willen.

BEGANE GROND:
Open ruimte (in gebruik als kledingwinkel/-atelier) afgewerkt met een visgraat PVC vloer, stucwerk wanden en systeem plafond met TL armaturen. De winkelpui aan de voorzijde kan als een harmonicaraam worden ingeschoven. Trapkast met de meterkast en daarnaast veel bergruimte. Kantoorruimte met een net keukenmeubel met spoelbak, het toilet en 2 daklichten. Deels betegeld toilet met een closet. Opslagruimte met toegang tot een cv-/bergruimte en 2 elektrische bedienbare rolluiken. De opslagruimte zou ook kunnen worden gebruikt als garage om een auto binnen te stallen. De cv-/bergruimte is voorzien van de cv-installatie (Vaillant, 2011).

BUITEN:
De opslagruimte is bereikbaar via een weg aan de achterzijde.

LOCATIE:
Kruisstraat 162 is gelegen in het populaire en gemêleerde winkelgebied Kruisstraat/Woenselse Markt. Het winkelgebied ligt net
buiten het centrum van Eindhoven in stadsdeel Woensel. Op de Woenselse Markt is elke zaterdag een uitgebreide (levensmiddelen)markt wat een groot en divers publiek trekt. De bereikbaarheid van het pand is goed te noemen door de nabije ligging van de rondweg en het centraal station. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan ondernemingen zoals
landelijke filiaal ketens, zelfstandige winkels, dienstverleners en horeca.

DISCLAIMER:
De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten en oppervlaktes betreffen bruto vloeroppervlakten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.