Vrijstraat 16 5611 AV Eindhoven

TE HUUR: winkelruimte in het centrum van Eindhoven – Vrijstraat 16

Op een uitstekende centrumlocatie in het hart van Eindhoven bieden wij deze representatieve en speels ingedeelde winkelruimte aan. De winkel is gelegen aan de populaire Vrijstraat, op slechts circa 50 meter van de Demer, de drukste en meest commerciële winkelstraat van Eindhoven. De Vrijstraat is ook de verbindingsstraat met het winkelgebied de Bergen en Emma District. In de directe omgeving zijn diverse bekende retailers gevestigd, waaronder Van Arendonk schoenen, Purdey, Livera, Eddy's, Costes, juwelier Schaap & Citroen, Douwe Egberts en Henri Bloem.

De Vrijstraat maakt onderdeel uit van een levendig en druk bezocht winkelgebied met een sterke mix van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich in de binnenstad diverse culturele voorzieningen, waaronder theaters en een bioscoop, wat zorgt voor een continue stroom bezoekers gedurende de hele week.

Het aangeboden object bestaat uit winkelruimte verdeeld over meerdere verdiepingen (met een totaaloppervlakte van ca. 513 m² bvo), wat zorgt voor een speels karakter en diverse gebruiksmogelijkheden.

De bereikbaarheid van het gebied is uitstekend. In het centrum van Eindhoven zijn diverse parkeergarages aanwezig, meerdere fietsenstallingen en goede openbaarvervoerverbindingen vanaf zowel bushaltes als station Eindhoven Centraal, gelegen op enkele minuten loopafstand. De meeste winkels in het centrum zijn 7 dagen per week geopend.

Kortom, een representatieve en ruimtelijk ingedeelde winkelruimte op een centrale en uitstekend bereikbare locatie, midden in het commerciële hart van Eindhoven.

METRAGES (BVO)
- Begane grond: circa 148 m²
- Entresolvloer: circa 90
- Eerste verdieping: circa 100 m²
- Magazijn-/kelderruimte: circa 175 m²
- Totale oppervlakte : circa 513 m²
- Frontbreedte: circa 8 meter

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object aan de Vrijstraat 16 is gelegen in het centrum van Eindhoven, op slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de ligging nabij de rondweg en de verbindingswegen naar de snelwegen A2, A50 en A67, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Helmond snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten: diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand en NS-station Eindhoven Centraal ligt op korte afstand.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Centrum-1” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca tot en met categorie 5 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon (in huidige staat) opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Airconditioning
- CV-ketel
- Dubbele beglazing
- Glazen pui
- Goederenlift
- Heteluchtgordijn
- Luchtsysteem in de kelder
- Toiletruimte

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd. Verdere afwerkingen kunnen in overleg met de eigenaar besproken worden.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 130.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Vrijstraat 16 in Eindhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.