Winkelcentrum Woensel 113 5625 AG Eindhoven

€ 32.500 /jr

Omschrijving

Object :
Het aangeboden object betreft een bijzonder fraaie winkelruimte gelegen aan Winkelcentrum Woensel 113 te Eindhoven.

Oppervlakte :
De aangeboden ruimte is in totaal groot ca. 117 m² VVO.

Frontbreedte:
Het object is prominent gelegen en beschikt over een frontbreedte van ca. 7 meter.

Ligging en omgeving :
Het object is gelegen aan de Zuidkant van Winkelcentrum Woensel. Winkelcentrum Woensel is het stadsdeelcentrum van het Eindhovens stadsdeel Woensel. Het is na het centrum het tweede winkelhart van Eindhoven. De afgelopen jaren heeft via een gefaseerde renovatie en nieuwbouwontwikkeling het winkelcentrum een ware metamorfose ondergaan. Het winkelcentrum afficheert zich thans als “stad naast de deur”. Winkels in de hoog modische branche, de persoonlijke verzorging, schoenen en modeaccessoires vormen het hart van het winkelcentrum.

Bereikbaarheid :
Hét HOV knooppunt van Eindhoven Noord, met buslijn-verbindingen met de rest van de stad ligt pal aan de overzijde van Winkelcentrum Woensel. Dit betekent dat hier veel passagiers instappen en overstappen. Winkelcentrum Woensel is derhalve goed bereikbaar ook met het eigen vervoer.

Parkeermogelijkheden :
Winkelcentrum Woensel beschikt over een parkeerterrein met circa 1.900 plaatsen.

Voorzieningen :
Het object heeft een bijzonder fraai en compleet afwerkingsniveau en zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen :

– huidige pui,
– warmtegordijn,
– inpandig rolgordijn,
– toiletgroep,
– pantry,
– airco,
– huidig systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Huurprijs en betaaltermijn:
Een huurprijs bedraagt € 32.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

Servicekosten en services :
Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, alsmede ten behoeve van de winkeliersvereniging is een voorschotbedrag te vermeerderen met BTW van toepassing van € 260,- per maand.

Huurtermijn, verlenging en opzegging :
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 41.000 per jaar
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
117 m²
Verkoopvloeroppervlakte
117 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Busknooppunt op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Winkelcentrum Woensel 113

€ 32.500 /jr