Winkelcentrum Woensel 10 5625 AA Eindhoven

€ 42.500 /jr

Omschrijving

Object :
Het te huur aangeboden object betreft een winkel in Winkelcentrum Woensel 10 gelegen in Winkelcentrum Woensel te Eindhoven.

Oppervlakte :
De aangeboden ruimte is in totaal groot ca. 164 m² BVO.

Frontbreedte:
De winkel beschikt over een frontbreedte van 9,70 meter.

Ligging en omgeving :

De winkel is gelegen aan de Zuidkant van Winkelcentrum Woensel. In de directe omgeving zijn gehuisvest Foto Ammann, Van Haren, Tui, ANWB en andere retailers.

Winkelcentrum Woensel is het stadsdeelcentrum van het Eindhovens stadsdeel Woensel. Het is na het centrum het tweede winkelhart van Eindhoven. De afgelopen jaren heeft via een gefaseerde renovatie en nieuwbouwontwikkeling het winkelcentrum een ware metamorfose ondergaan. Het winkelcentrum afficheert zich thans als “stad naast de deur”.

Het object is gelegen op het adres Winkelcentrum Woensel 10. (Op de bovenstaande kaart onder 10 weergegeven). De ruimte is gelegen in het zogenaamde “rondje” , waardoor de locatie is aan te merken als A1-winkelstand.

Bereikbaarheid :
Per OV
Hét HOV knooppunt van Eindhoven Noord, met buslijn-verbindingen met de rest van de stad ligt pal aan de overzijde van Winkelcentrum Woensel. Dit betekent dat hier veel passagiers instappen en overstappen.

Algemeen
Winkelcentrum Woensel is goed bereikbaar, zowel met het eigen als openbaar vervoer.

Parkeermogelijkheden :
Winkelcentrum Woensel beschikt over een parkeerterrein met circa 1.900 plaatsen.

Voorzieningen :
Het gehuurde bestaat uit een casco winkel unit. Het object zal worden opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen :
– huidige wand-, vloer- en plafondafwerking ( glad);
– meterkast met aansluitingen gas/water/elektra;
– toilet;
– pantry – keuken;

Huurprijs en betaaltermijn:
De huurprijs bedraagt € 42.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling.

Servicekosten en services :
Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen. Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, alsmede ten behoeve van de winkeliersvereniging is een voorschotbedrag te vermeerderen met BTW van toepassing van € 250,- per maand.

Huurtermijn, verlenging en opzegging :
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Bij huur verstrekt huurder aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk .

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 42.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 49.500 per jaar
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
164 m²
Verkoopvloeroppervlakte
160 m²
Breedte gevel
9,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Winkelcentrum Woensel 10

€ 42.500 /jr