Urkhovenseweg 16 5641 KE Eindhoven

€ 39.750 /jr

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een recent gerealiseerde  winkelruimte, prominent gelegen in Winkelcentrum Karregat aan de Urkhovenseweg ong. te Eindhoven.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 397 m².  De frontbreedte bedraagt ca. 14 meter.
Door de ligging pal naast de entree van de Lidl is er sprake van een hoge attentiewaarde.

Winkelcentrum ’T Karregat is gesitueerd aan de rand van de wijken Urkhoven en Doornakkers-Oost.
Dit winkelcentrum geniet grote bekendheid: Toen ’t Karregat in 1973 werd opgeleverd, was het een revolutionair gebouw, niet alleen voor Eindhoven. Ontworpen door Frank van Klingeren, van wie eerder de Meerpaal in Dronten was gebouwd, verenigde het twee scholen (één openbaar en één katholiek), een bibliotheek, een wijkcentrum, een supermarkt en een café onder één groot dak. Veertig jaar later wordt het centrum nu gerenoveerd waarbij de hoofdgebruiker een Lidl supermarkt is.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt casco opgeleverd. Daarbij is in ieder geval sprake van :

-  glad afgewerkte vloer,
-  meterkast met aansluitingen.

Een verdere afwerking naar wens is bespreekbaar.

BESTEMMING:
De bestemming is centrumdoeleinden waarbij een winkelinvulling is voorzien.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen in stadsdeel Tongelre te Eindhoven op de rand van de wijken Urkhoven en Doornakkers-Oost. De bereikbaarheid is zowel per auto als per openbaar vervoer goed te noemen.

PARKEREN:
Ten behoeve van de Lidl en onderhavige winkel is er een parkeerplaats met ca. 150 plaatsen onbetaald.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 39.750,- per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur  5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

SERVICEKOSTEN:
Voor door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten en een nader overeen te komen voorschot per maand. (verrekening achteraf)

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.750 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
397 m²
Verkoopvloeroppervlakte
397 m²
Breedte gevel
14 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Urkhovenseweg 16

€ 39.750 /jr