Jan van Lieshoutstraat 14 5611 EE Eindhoven

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

Voor huur is beschikbaar deze instapklare winkelruimte gelegen aan de Jan van Lieshoutstraat 14 te Eindhoven. Voorheen is in deze winkel City Mode gehuisvest geweest.

Het winkelpand beschikt over circa 85 m² winkelruimte op de begane grond alsmede middels een lift toegankelijke kelderruimte van circa 50 m² welke tot voor kort als opslagruimte is gebruikt. De frontbreedte van de winkel bedraagt ca. 5.30 m¹.

Het object is nabij de Markt en de entree van de Heuvel Galerie gelegen. De Jan van Lieshoutstraat vormt de verbinding tussen de Markt en het Catharinaplein waar u de horecavestigingen treft van Happy Italy, Vapiano en Dadawan. De Markt kenmerkt zich door de diverse horecazaken zoals: Holland Casino, het restaurant van Five Guys en het Muziekcentrum.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt in de huidige “instapklare” staat met de navolgende voorzieningen opgeleverd:

Volledig glazen pui met centrale toegangsdeur;
Pui voorzien van open rolluik;
Volledige winkelinrichting;
Toilet;
Airco installatie;
Lift & trap naar opslag in souterrain.

SERVICES/SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van het verbruik van water en electra is een nog nader te bepalen bedrag aan voorschot van toepassing.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Eindhoven. Tot 11.00 uur is bevoorrading aan de voorzijde mogelijk.

PARKEREN:
Op zeer korte afstand ligt de Q-park parkeergarage van de Heuvelgalerie. Hier zijn ruim 1.140 openbare betaalde parkeerplaatsen aanwezig. De winkel ligt op loopafstand van 2 voetgangersingangen naar de parkeergarage.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²
Verkoopvloeroppervlakte
85 m²
Breedte gevel
5,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jan van Lieshoutstraat 14

€ 2.950 /mnd