Smedestraat 12 12A 8081 EH Elburg

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

Het herenhuis met diverse mogelijkheden in het oude pand van Slagerij Beekman aan de Smedestraat!

Wonen in historisch Elburg? Wij kunnen uw droom werkelijkheid laten worden! Wij bieden u te koop aan dit MONUMENTALE HERENHUIS met buitenruimte en verschillende bestemmingen. Op dit moment wordt het pand gebruikt als een woon-winkelobject. Het pand bestaat uit verschillende etages, waarbij de begane grond, de eerste etage en tussenhuis aangeboden worden. De bovenste 2 etages gelegen boven de winkelruimte zijn NIET te koop. Het pand is gelegen aan de Smedestraat in Elburg, waar momenteel Slagerij Beekman is gevestigd.

Het pand heeft diverse bestemmingsmogelijkheden. Zo mag er op de begane grond een woonhuis gecreëerd worden, maar er mag ook bedrijfsactiviteiten plaatsvinden. U kunt dus een prachtig pand met 210 m² woonoppervlakte creëren, maar er kan ook een bedrijf aan huis gevestigd worden, met een daarboven gelegen woonappartement. Meer informatie inzake het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de desbetreffende verkopende makelaar.

Indeling
Begane grond:
Op de begane grondvloer bevindt zich op dit moment de winkel. Hier zijn diverse mogelijkheden voor de inrichting. Vanuit de winkel is de plaats te bereiken. Op dit moment komt u via de plaats in het tussenhuis komen. Er is geen toegang vanuit de winkel naar de bovengelegen etage/appartement. Deze etage (welke verhuurd wordt momenteel) is te bereiken via de rechter buitendeur van Smedestraat 12 A & 12 B.

Verdieping:
Via deze rechter buitendeur van Smedestraat 12 A & 12 B zijn de bovengelegen appartementen te bereiken. Bij binnenkomst in de hal van 12A bevindt zich onder de trap van het bovengelegen appartement een provisiekast. Bij binnenkomst in de woonruimte is er een straatgerichte zitkamer met een open keuken. Op deze verdieping bevindt zich één slaapkamer en is er een badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel. Ook hier bevinden zich aansluitpunten voor wasapparatuur.

Tussenhuis:
Het tussenhuis bestaat uit de begane grond en 2 etages, waarbij zich op de bovenste twee etages 3 slaapkamers in totaal bevinden en een vliering. Op de begane grond wordt de ruimte momenteel gebruikt als magazijn en een van de kamers op de eerste verdieping als kantine.

Goed om te weten:
- Het mede te verkopen appartement (no. 12 A) heeft geen eigen meterkast en CV-installatie. Dit zit gekoppeld aan de installaties op de begane grond;
- Oplevering van het pand dient in overleg te gebeuren met de verkopende partij;
- Er mag in het gehele pand gewoond worden, aangezien er een woonbestemming op zit;
- Er mag op de begane grond een bedrijf gevestigd worden, vraag aan onze makelaar voor meer informatie;
- Het betreft een Rijksmonument met een beschermd stadsgezicht;
- De plattegrond voor de winkel en het tussenhuis op no. 12 zijn schetsen van hoe het gerealiseerd kan worden, vraag bij onze makelaar naar de tekeningen die aanwezig zijn voor eventuele mogelijkheden.
- De plattegrond voor het appartement op no. 12 A is naar de huidige indeling ingedeeld.

Een bezichtiging plannen is mogelijk en kunt u doen via ons vaste telefoonnummer; 0525- 68 60 63, of download de brochure voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650

Oppervlakten

Oppervlakte
74 m²
Verkoopvloeroppervlakte
74 m²
Breedte gevel
6,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smedestraat 12 12A

€ 395.000 k.k.