Westerlengte 7 8081 PZ Elburg

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Westerlengte 7 te Elburg

OBJECT
Aan de poort van bedrijventerrein ‘Oostendorp’ bevind zicht dit multifunctionele winkelpand. Met een perfecte zicht locatie vanaf de Zuiderzeestraatweg Oost is dit een A1 locatie voor elk bedrijf.
Het gebouw is verdeeld over vier bouwlagen en kan voor vele doeleinden ingezet worden. Vanuit het bestemmingsplan is de locatie tevens bestemd voor verkoop van goederen waar veel ruimte voor nodig is, zoals keukencentra, meubels/bedden/matrassen, campingartikelen, woon en tuin accessoires enz.

LIGGING
Op een uitstekende zichtlocatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg – 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 7 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ('t Harde) ligt op ca. 4,5 km.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 3.320 m² b.v.o. bestaande uit:
ca. 400 m² Centrale hal met trappenhuis, goederenlift en personenlift, pantry, sanitair, winkelruimte met balie gelegen op de begane grond (gedeeltelijk verhuurd);
ca. 980 m² Centrale hal met trappenhuis, goederenlift en personenlift en sanitair, winkelruimte gelegen op de 1e verdieping;
ca. 980 m²Centrale hal met trappenhuis, goederenlift en personenlift en sanitair, winkelruimte gelegen op de 2e verdieping;
ca. 980 m² multifunctionele ruimte gelegen op de 3e verdieping.

PARKEREN
Bij het gehuurde horen 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR.

VOORZIENINGEN
-de winkelruimten zijn voorzien van systeemplafonds met tl-verlichting.
-verwarming en koelen via aardwarmte,
-aanvullend zijn er gas gestookte CV-ketels aanwezig.
-personenlift;
-goederenlift (4 m x 1,1 m);
-zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als betonvloeren.

LEVERING EN DIENSTEN:
Wanneer het bedrijfsobject in zijn geheel wordt gehuurd zullen alle leveringen en diensten zelfstandig afgesloten dienen te worden bij leveranciers naar keuze.

Wanneer er deelverhuur plaatsvindt zullen de leveringen en diensten in een servicecontract worden ondergebracht, de afspraken en prijzen zullen in een later stadia worden besproken en vastgelegd.

AANVAARDING
Begane grond Nader overeen te komen
Eerste verdieping Nader overeen te komen
Tweede verdieping Per 01 januari 2022
Derde verdieping: Per 01 januari 2022

HUURPRIJS
€ 75,00 euro per m² exclusief omzetbelasting op de begane grond
€ 65,00 euro per m² exclusief omzetbelasting op de eerste verdieping
€ 55,00 euro per m² exclusief omzetbelasting op de tweede verdieping
€ 50,00 euro per m² exclusief omzetbelasting op de derde verdieping

HUURTERMIJN
vijf (5) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2012 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBOGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
3.320 m² (in units vanaf 500 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
3.000 m²
Breedte gevel
50 m
Perceel
2.511 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Elburg-Zuid, Elburg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westerlengte 7

€ 50 /m²/jaar