Beekstraat 9 8081 EA Elburg

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de belangrijkste winkelstraat van Elburg wordt TE KOOP aangeboden dit keurig onderhouden WOON-WINKELPAND of BELEGGINGSOBJECT, gesitueerd op de hoek van de Beekstraat en de Van Kinsbergenstraat. De winkel, gesitueerd op de begane grond is geadresseerd als Beekstraat 9. De bovenwoning, met ingang achter de winkel, is geadresseerd Van Kinsbergenstraat 12. Het gehele pand wordt te koop aangeboden. De winkel of bovenwoning zijn niet afzonderlijk te koop.

Het pand heeft een prachtige uitstraling, beschikt over royale raampartijen / etalageruiten en is goed toegankelijk. Parkeren in de buurt kan hier prima. Bezoekers van de stad kunnen in de blauwe vakken een uur parkeren en buiten de stad zijn grote parkeerplaatsen waar gratis geparkeerd kan worden. Voor bewoners van de stad zijn er parkeerplaatsen in de stad voor "ontheffingshouders", kosten circa € 70,- per jaar.

De winkelruimte kan op diverse manieren worden gebruikt. De bestemming is vrij breed, waardoor hier bijvoorbeeld een winkel in kan beginnen, maar ook kantoor, dienstverlening, praktijk (aan huis), galerie, atelier, showroom of verzorgende / ambachtelijke bedrijven.

De winkelruimte is voorzien van een zogenoemde grindvloer met vloerverwarming. De ramen zijn grotendeels dubbele beglazing en deels enkel glas met voorzet ramen. Wat direct op valt is het schitterende hoge plafond met fraaie authentieke balken. De afmetingen van de winkel zijn 7,95 (diepte) bij 7,40 (breedte), 59 m². De winkel is voorzien van voldoende elektra punten.

Direct achter de winkel is er een hal/verkeersruimte en daarachter een pantry / wasruimte en toilet aanwezig. De pantry is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met spoelbak, warm en koud waterkraan d.m.v. boilertje. Ook is hier een berging / C.V.-ruimte waar de C.V.-combiketel is gesitueerd en de vloerverwarmingsunit. Deze C.V. is specifiek voor het winkelgedeelte. De oppervlakte van deze ruimtes is circa 15 m². De verkeersruimte / hal is tevens de opgang naar de bovenwoning. Hier is de gezamenlijke meterkast gesitueerd. Elektra, gas, water en dergelijke zijn niet gesplitst.

Het gehele pand is van een goede (ver)bouwkwaliteit en zowel winkel als ook de woning zijn uitermate zorgvuldig onderhouden! Bij restauratie van het pand is er o.a. goed rekening gehouden met de isolatie. Zo zijn ramen en het dak goed geïsoleerd. Omdat het pand een monumentale status heeft is er voor dit object geen energielabel.

Bovenwoning Van Kinsbergenstraat 12

Poortdeur met intercom aan de Van Kinsbergenstraat, plaatsje op het zuiden met goede bezonning, houten tuinberging/schuurtje van circa 6 m². Op dit plaatsje is er de mogelijkheid om nog een extra pandje / woning te realiseren. Er zit een bouwmogelijkheid op dit perceel, indien gewenst!
Toegang tot de gezamenlijke hal / verkeersruimte van winkel en bovenwoning, ruime trap met traplift naar de bovenwoning in een glazen trappenhuis, overloop, tuindeur naar het gezellige dakterras, toegang tot de bovenwoning.

Entree, hal, garderobe, bergkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, deur naar de sfeervolle leefruimte / living, waar de prachtige constructiebalken fraai in het zicht zijn. De gehele verdieping is voorzien van een woon grindvloer. Ruime zitkamer met gezellig en ruim uitzicht op de winkelstraat / Beekstraat, werkhoek, eethoek, open keuken voorzien van luxe handgemaakte inbouwkeuken voorzien van arduinen werkblad (hardsteen) en diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, ladevriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, veel praktische bergruimte.

Trapopgang met traplift naar de verdieping. Ook de verdieping is voorzien van een woon grindvloer. Overloop, grote ouder slaapkamer (circa 3,80 bij 4,44 op 1,50 meter lijn) aan de voorzijde v.v. sauna, dakraam, 2e slaapkamer / logeerkamer, ruime badkamer v.v. ligbad, toilet, grote douchecabine en dubbele wastafelcombinatie.

Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze kan worden afgesloten met een luik. Prachtige zolder waar de schitterende dakconstructie in het zicht is gebleven. Mooie hobbyzolder / slaapkamer, dakraam voor daglicht, afgetimmerde kast/berging met opstalplaats HR C.V.-combiketel met indirect gestookte boiler (Nefit) en MV-unit.

Bijzonderheden

Vanaf het jaar 2000 is het gehele pand grondig gerenoveerd en gerestaureerd. O.a. zijn de volgende zaken hierbij vermeldenswaardig:
- Het pand is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Elburg;
- Het pand heeft een Rijksmonumentale status;
- Het pand is geheel gerestaureerd, gehele dak is o.a. vervangen en voorzien van een geïsoleerd renovatiedak. Eterniet / asbest is uit de kap verwijderd. Deel van de oude pannen is vervangen voor "nieuwe" en de nokvorsten zijn allen vervangen;
- Gehele kap is preventief behandeld tegen houtworm / boktor;
- De "serre" / glazen trappenhuis is voorzien van Pilkington UV werend en getint glas;
- De geplaatste trapliften zijn goed demontabel;
- Zinken dakgoten van het pand zijn vervangen;
- Buitengevels zijn gerestaureerd waar nodig;
- Plafonds / loeren zijn voorzien van isolatie en promatect platen (brandvertragend materiaal). Ook binnendeuren zijn voorzien van brandvertragend materiaal;
- Buitendeuren zijn voorzien van 3 dubbele sloten;
- Gehele pand is voorzien van nieuwe elektra installatie en meterkast;
- Gehele pand is geschilderd in 2017;
- Balken en gebinten zijn behandeld met beschermende en vochtwerende owatrol olie.

Beschikbaarheid: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1825

Oppervlakten

Oppervlakte
60 m²
Verkoopvloeroppervlakte
60 m²
Perceel
167 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beekstraat 9

€ 550.000 k.k.