Halve Morgen 46 6662 DG Elst (GE)

€ 10.800 /jr

Omschrijving

Hoekwinkelpand gelegen op uitstekende zichtlocatie in het centrum van Elst. Naast Aldi vestiging aan het Europaplein.
Het winkelpand heeft een vloeroppervlak van ca. 46m².

Huurtermijn:
5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar bij opzegtermijn van 1 jaar.

Huurgarantie:
bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
per maand vooruit

Ingangsdatum:
in overleg

Opleveringsniveau:
verhuurder verhuurt het casco waarbij het gehuurde in huidige nieuwstaat wordt opgeleverd met o.a. toilet en pantry en moderne hoekpui met een gevellengte van ca. 14 meter.

Vloeroppervlak:
netto vloeroppervlak ca. 46m², betreft unit 3 op bijgevoegde plattegrond.

Parkeergelegenheid:
openbaar terrein met parkeerschijf (Blauwe zone).

Huurprijs:
€ 10.800,-- per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
geen, huurder draagt zelf zorg voor contract op naam bij NUON en Vitens voor levering van gas, elektra en water in het gehuurde.

Voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Algemene informatie over Elst (Gld.):
de plaats Elst ligt centraal in het knooppunt Arnhem-Nijmegen. In deze plaats is de bedrijvigheid een van de voornaamste werkgelegenheid verschaffers. Daarnaast heeft Elst met bijvoorbeeld Heinz een aantal nationale en internationale bedrijf binnen haar grenzen. Elst heeft ruim 22.000 inwoners, het verzorgingsgebied is echter circa 70.000 inwoners.

Elst met de status groeikern breidt de komende jaren uit tot ca. 25.000 inwoners door nieuwbouwwijk Westeraam 2500 woningen. Aan de rand van de gemeentegrens vindt grootschalige nieuwbouw plaats Schuijtgraaf 6500 woningen, Waalsprong 10.000 woningen. Elst heeft een actieve ondernemersvereniging die jaarlijks activiteiten organiseert en als belangenbehartiger van de ondernemers in Elst regelmatig contact heeft met de gemeente.

Elst heeft een actief verenigingsleven. Elst is een ruim opgezette plaats met een breed aanbod van winkels en is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer NS Station, busvervoer en eigen vervoer.

Bestaande winkels zijn o.a. Kruidvat, Blokker, Intertoys, Kidskeus, Bruna, Hans Anders, Pearl opticien, Hema, Scapino, Action, About Man, Snelders Sport, Stone, Mannen Vannu, Vrouwen Vannu, Etos, Livera, Bakker Bart, Shoeby Fashion, Takko en D.A.+ Mooi parfumerie. Het inkomen en bestedingspatroon van de inwoners van Elst ligt boven het landelijk gemiddelde.

Conclusie: Een ideale kans voor expansie of herhuisvesting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 10.800 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
46 m²
Verkoopvloeroppervlakte
46 m²
Breedte gevel
14 m
Perceel
46 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

Witjes Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Halve Morgen 46

€ 10.800 /jr