Dorpsstraat 11 6661 EE Elst (GE)

€ 2.700 /mnd

Omschrijving

Dit goed onderhouden en representatieve winkelpand is gelegen op goede locatie in het bruisende centrum van Elst. Het winkelpand heeft een vloeroppervlak van ca. 200 m² en heeft een frontbreedte van maar liefst 11.30 meter. Kortom dit winkelpand biedt een ideale kans voor expansie of herhuisvesting.

Huurtermijn:
5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar bij opzegtermijn van 1 jaar.

Huurgarantie:
bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Huurcontract:
huurovereenkomst winkelruimte model ROZ 02-10-2012 met algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte d.d. 02-10-2012.

Huurindexering:
jaarlijks conform CBS-prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie
(reeks werknemersgezinnen, (2015 =100).

Ingangsdatum:
in overleg.

Opleveringsniveau:
verhuurder verhuurt het casco waarbij het gehuurde in huidige staat wordt opgeleverd met o.a. stucplafond en deels systeemplafond , alarminstallatie, huidige pui met aluminium toegangsdeur, verwarming d.m.v. cv. ketel en radiatoren, toilet en pantry.

Vloeroppervlak:
netto vloeroppervlak begane grond totaal ca. 200 m².

Indeling:
entree, aluminium toegangsdeuren, 165 m² verkoopruimte, toilet, kantoor en dagverblijf. Het achterste gedeelte van de verkoopruimte is 3.35 meter hoog.
DEELVERHUUR in 2 units van elk circa 100 m² is mogelijk.

Parkeergelegenheid:
gratis op openbaar terrein met parkeerschijf (blauwe zone).

Huurprijs:
€ 2.700,- per maand excl. BTW, derhalve € 32.400,- per jaar excl. BTW .

Servicekosten:
geen, huurder draagt zelf zorg voor contract op naam voor levering van gas, elektra en water in het gehuurde.
Nadere inlichtingen;
Witjes Makelaars
0481-376222

Voorbehoud:
goedkeuring eigenaar

Algemene informatie over Elst (Gld.)

"Onderzoek wijst uit: Elst is ware shoptopper"
Het publiek roemt Elst om het gratis parkeren, de variatie in winkelaanbod en het sterk toegenomen horeca-aanbod.
Ook is Elst simpelweg dichtbij gelegen, zeker ook vanuit Arnhem-Zuid en Nijmegen-Noord bezien.
Bron: De Gelderlander, 7 december 2016

De plaats Elst ligt centraal in het knooppunt Arnhem - Nijmegen. In deze plaats is de bedrijvigheid één van de voornaamste werkgelegenheid verschaffers. Daarnaast heeft Elst met bijvoorbeeld Heinz/Kraft en Leitz een aantal nationale en internationale bedrijven binnen haar grenzen. Elst heeft circa 22.500 inwoners, het verzorgingsgebied is echter circa 65.000 inwoners. Met de status groeikern breidt Elst de komende jaren verder uit tot ca. 25.000 inwoners door nieuwbouwwijk Westeraam en De Pas. Aan de rand van de gemeentegrens heeft/vindt grootschalige nieuwbouw plaats met "De Schuytgraaf" een nieuwbouwwijk gelegen op 6-7 autominuten met 6500 woningen, en nieuwbouwwijk "De Waalsprong" met 10.000 woningen.

Elst heeft een CME (Centrum Management Elst) die jaarlijks activiteiten organiseert en als belangenbehartiger van de ondernemers in Elst regelmatig contact heeft met de gemeente. Voor het centrum van Elst zijn voor 2019 vijf koopzondagen aangewezen.

Elst heeft een actief verenigingsleven en is een ruim opgezette plaats met stadse allure met veel speciaalzaken die gemixed worden met enkele grootwinkelbedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (NS-Station en busvervoer) en eigen vervoer.

Bestaande winkels zijn o.a. Kruidvat, Blokker, Intertoys, Bruna, Hans Anders, Pearl Opticien, Hema, Scapino, About Man, Snelders Sport, Stone Mode, Mannen Vannu, Etos, Livera, Shoeby Fashion, Takko en D.A.+ Mooi parfumerie. Het inkomen en bestedingspatroon van de inwoners van Elst ligt boven het landelijk gemiddelde.

Conclusie: een ideale kans voor expansie of herhuisvesting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.700 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.800 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Verkoopvloeroppervlakte
200 m²
Breedte gevel
11,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

Witjes Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 11

€ 2.700 /mnd