Halve Morgen 42 6662 DG Elst (GE)

€ 27.000 /jr

Omschrijving

Hoekwinkelpand gelegen op goede (zicht-)locatie in het centrum van Elst. Naast Aldi Vestiging en Mantel Tweewielers, tussen Europaplein en de Dorpsstraat. Het winkelpand heeft een vloeroppervlak van circa 140 m². Er is een mogelijkheid tot splitsen in units van circa 80m² en 58m².

Huurtermijn:
5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar bij opzegtermijn van 1 jaar.

Huurgarantie:
bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
per maand vooruit

Ingangsdatum:
in overleg

Opleveringsniveau:
verhuurder verhuurt het casco waarbij het gehuurde in huidige nieuwstaat wordt opgeleverd met o.a. toilet en pantry en moderne hoekpui met een gevellengte van ca. 19 meter! Eigen nutsaansluitingen tot in de meterkast.

Vloeroppervlak:
netto vloeroppervlak circa 140m². Betreft unit 1 op bijgevoegde plattegrond.

Parkeergelegenheid:
Openbaar terrein met parkeerschijf (Blauwe zone).

Huurprijs:
€ 27.000,-- per jaar excl. BTW.voor het geheel en gesplitst € 15.000 en € 12.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
geen, huurder draagt zelf zorg voor contract op naam bij NUON en Vitens voor levering van gas, elektra en water in het gehuurde.

Voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Algemene informatie over Elst (Gld.):
de plaats Elst ligt centraal in het knooppunt Arnhem-Nijmegen. In deze plaats is de bedrijvigheid een van de voornaamste werkgelegenheid verschaffers. Daarnaast heeft Elst met bijvoorbeeld Heinz een aantal nationale en internationale bedrijf binnen haar grenzen. Elst heeft ruim 22.000 inwoners, het verzorgingsgebied is circa 70.000 inwoners.

Elst met de status groeikern breidt de komende jaren uit tot ca. 25.000 inwoners door nieuwbouwwijk Westeraam 2500 woningen. Aan de rand van de gemeentegrens vindt grootschalige nieuwbouw plaats Schuijtgraaf 6500 woningen, Waalsprong 10.000 woningen. Elst heeft een actieve ondernemersvereniging die jaarlijks activiteiten organiseert en als belangenbehartiger van de ondernemers in Elst regelmatig contact heeft met de gemeente.

Elst heeft een actief verenigingsleven. Elst is een ruim opgezette plaats met een breed aanbod van winkels en is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer NS Station, busvervoer en eigen vervoer.

Bestaande winkels zijn o.a. Kruidvat, Blokker, Intertoys, Kidskeus, Bruna, Hans Anders, Pearl opticien, Hema, Scapino, Action, About Man, Snelders Sport, Stone, Mannen Vannu, Vrouwen Vannu, Etos, Livera, Bakker Bart, Shoeby Fashion, Takko en D.A.+ Mooi parfumerie. Het inkomen en bestedingspatroon van de inwoners van Elst ligt boven het landelijk gemiddelde.

Conclusie: Een ideale kans voor expansie of herhuisvesting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m² (in units vanaf 1 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
140 m²
Breedte gevel
19 m
Perceel
140 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Witjes Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Halve Morgen 42

€ 27.000 /jr