Dorpsstraat 4 6661 EK Elst (GE)

€ 195 /m²/jaar

Omschrijving

Wat een mooie winkel/praktijk/kantoorruimte is dit!!

Op één van de mooiste locaties in het zeer gewilde en druk bezochte centrum van Elst gelegen.
Op loopafstand van de winkels, de restaurants, het treinstation, de toegang tot de snelwegen gelegen en zeker niet te vergeten met het in aanbouw zijnde Rijnstate-poli-ziekenhuis op zichtafstand.

De ruime oppervlakte van 206m2 op de begane grond plus een souterrain van 47m2 maken het geheel geschikt voor zowel detailhandel, kantoor of praktijk. Kiest u maar.
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen afsluitbare binnenterrein. Uniek voor het centrum van Elst!

Bent u de huurder die kwaliteit en een toplocatie herkent?
Dan komen wij graag met u in gesprek.
Maak nu een vrijblijvende afspraak om deze mooie en royaal opgezette ruimte te komen bezichtigen.
Mogelijk wordt u de gelukkige huurder.

Het geheel is mooi ruimtelijk opgezet.
De toegang is door middel van elektrische schuifdeuren. Super handig maar ook zeer professioneel.
Open ontvangst/winkelruimte met nu nog een balie met bergkasten.
Met glazen wanden zijn kantoren gerealiseerd om privé te kunnen overleggen.
Via een trap is nog een souterrain met beperkte stahoogte toegankelijk.
Deze ruimte is met zijn grootte van 47m2 ideaal voor opslag als archief en/of magazijn.
Er is een keuken/kantine aanwezig en een gang met de cv-kast en een tweetal toiletten.

Verder is deze winkel afgewerkt met isolerende beglazing.
Er is een verwarmings-installatie aanwezig.
De plafonds zijn grotendeels afgewerkt met een systeemplafond met lichtarmaturen.

Het geheel wordt aangeboden in de huidige staat.
Aanpassingen op maat geschieden indien de huurvoorwaarden en de huurtermijnen daar aanleiding voor geven.

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform ROZ-model.
De huurder dient 3 maanden waarborgsom te storten.
De definitieve verhuur geschied na de gunning door de verhuurder.
Potentiële huurders worden op hun gegoedheid gecheckt.
De huurder dient zelf contracten te sluiten op zijn kosten voor het verbruik van gas, water, elektriciteit en internet.
Huurprijs € 40.000,= op jaarbasis inclusief de parkeerplaatsen en het souterrain.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten

Oppervlakte
206 m²
Verkoopvloeroppervlakte
149 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 4

€ 195 /m²/jaar