Lange Nering 88 8302 EE Emmeloord

€ 485.000 k.k.

Omschrijving

Riant winkelpand met bovenwoning op toplocatie in het centrum van Emmeloord!

In het winkelcentrum van Emmeloord bieden wij dit prachtige winkelpand van ca. 255 m² met magazijnruimte en bovenwoning aan. De frontbreedte van de winkel is ruim 8 meter breed en de diepte van het pand is ca. 32 meter diep. Het magazijn is voorzien van kantoorruimte, een pantry, toilet en een achterdeur voor het laden en lossen.

De bovenwoning is bereikbaar via een eigen opgang en beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, drie slaapkamers en een dakterras met overkapping. In 2020 is de voorgevel van de woning vervangen.

Het winkelcentrum van Emmeloord is de laatste jaren geheel gerenoveerd, waardoor het centrum een moderne uitstraling en aantrekkingskracht heeft gekregen. Steeds meer mensen van buiten de Noordoostpolder komen naar Emmeloord om te winkelen. De laatste jaren komen er steeds meer winkelketens naar Emmeloord, waardoor de trek van buitenaf alleen maar groter wordt.

Omliggende winkels zijn onder andere: Intertoys, Scapino, Specsavers, Eetcafé 'The Bottom', een bloemisterij en Op = Op Voordeelshop.
Door de parallelweg, die langs het winkelgebied loopt, is de winkel uitstekend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de winkel aanwezig.

Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkel.

De wekelijkse markt is iedere donderdag aanwezig op het Kettingplein. Door de ligging op korte afstand van de markt, krijgt de winkel tijdens marktdagen ook extra traffic.

Indeling bovenwoning:
Eerste verdieping: entree/trapopgang, hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer, keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap, toegang tot terras gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Deze bovenwoning is verhuurd voor bepaalde tijd voor ca. € 600,- per maand.

Het object is te koop inclusief een huurovereenkomst (€ 2.550,- per maand) of eventueel op termijn leeg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
255 m²
Verkoopvloeroppervlakte
255 m²
Breedte gevel
8 m
Perceel
275 m² (in units vanaf 255 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 91 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Omgeving

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lange Nering 88

€ 485.000 k.k.