Lange Nering 37-A 8302 EA Emmeloord

Adresgegevens:
Lange Nering 37-A
8302 EA EMMELOORD

Kadastrale gegevens:
Nog te splitsen appartementsrecht. Ontstaan uit:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummers 1021/8327/11185
Gezamenlijk groot 828 m².

Oppervlakte (NEN 2580) totaal:
circa 590 m² B.V.O.
circa 545 m² V.V.O.

Omschrijving object/locatie:
In het centrum van Emmeloord, het hart van de gemeente Noordoostpolder, ligt de winkelstraat Lange Nering. In deze overzichtelijke winkelstraat met veel bekende winkelketens, leuke boetiekjes en verschillende leuke conceptstores, is deze moderne winkelruimte nu te koop gekomen. De winkel ligt op het drukste stuk van het centrum en heeft een prettige en lichte uitstraling. De huidige huurder Norah heeft de ruimte tot en met januari 2026 gehuurd.
Norah heeft momenteel 2 etages in gebruik, de begane grond en het souterrain. Het is mogelijk om de eerste etage ook nog in gebruik te nemen, waardoor er een enorme winkelruimte ontstaat, wat de winkel uniek maakt in zijn afmeting.

De plaats Emmeloord heeft een breed verzorgingsgebied; inwoners van de gemeente Noordoostpolder, maar ook voor bezoekers van de omliggende gemeenten en voor toeristen is Emmeloord aantrekkelijk. Emmeloord is een levendige schakel in het poldergebied met een groot winkelaanbod, vele horecagelegenheden en gevarieerde uitgaansgelegenheden.

Huurt u als ondernemer al jaren een pand en bent u toe aan een stuk pensioenopbouw dan is dit een unieke kans. Of bent u op zoek naar een leuke belegging met een goed rendement, dan bent u hier ook aan het juiste adres. Neem tu gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Energielabel:
Energielabel C geldig tot 10-10-2026

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
in overleg.
Het object kan worden geleverd vrij van huur en gebruik (per 01 februari 2026). Het object kan ook worden geleverd o.b.v. het vigerende huurcontract met Norah. Deze eindigt van rechtswege per 31 januari 2026. Norah betaald € 64.604,= op jaarbasis)

Vraagprijs:
€ 619.950,- kosten koper, vrij van btw

Btw: De koopsom wordt niet belast met btw.

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl