Dordsestraat 27 -29 7811 LA Emmen

UNIEK! BELEGGERS OPGELET: Te koop aangeboden een woon/winkelpand met magazijn, bedrijfshal en enkele garageboxen tevens met de vrijstaande woning gelegen aan de doorgaande weg; zeer goede (zicht) locatie. Het betreffen twee woonhuizen en winkel met magazijn en hal die zowel als één geheel of apart van elkaar gebruikt/verhuurd kunnen worden. De vrijstaande woning is verhuurd (onbepaalde tijd) evenals het woongedeelte van het woon- winkelpand (kamerverhuur).

Algemeen:

Dordsestraat 29:
• Woon- winkelpand waarvan de winkelruimte met toebehoren: circa. 67 m² bedraagt
• Bedrijfsruimte/magazijn: circa. 475 m² (inclusief magazijn, garage en verdieping)

Woonhuis gedeelte:
• 6 aparte kamers
• keuken, badkamer en gezamenlijke woonkamer
• Gezamenlijk terras

Dordsestraat 27:
• Vrijstaande woning, geheel zelfstandig
• Eigen tuin en berging

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan valt het pand onder centrumbestemming met woonruimte. Onder deze categorie vallen onder andere dienstverlenende bedrijven, detailhandel en opslagruimte.

Parkeren:
Bij het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen terrein als in de omgeving.

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte/magazijn:
• Betonvloer
• Houten verdiepingsvloer
• Geisoleerd dak
• Heater gasgestookt
• Vrije hoogte ca. 3,5 meter

Winkel:
• Internet- en telefonieaansluitingen
• Keukenblok
• Toiletruimte
• Vloerbedekking
• CV- installatie
• Wandradiatoren

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Emmen
Sectie: F
Nummer: 7025 & 9670

Koopcondities:
Vraagprijs: € 509.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg