Landschaplaan 78-80 7824 BL Emmen

€ 54.000 /jr

Omschrijving

Object
winkelruimte te huur in winkelcentrum Angelslo

Locatie
het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van Emmen in de wijk Angelslo. Winkelcentrum Angelslo is een overdekt winkelcentrum met ca. 40 winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Jumbo, Aldi, Zeeman, Hans Anders, Brainwash, KIK etc.) en is goed bereikbaar met de auto. Het centrum ligt nabij de Rondweg (N391), de voornaamste verkeersader van Emmen. Ook bewoners van omliggende woonwijken doen hun boodschappen in dit centrum

Het centrum heeft een groot parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden. Het winkelcentrum is gebouwd in 1966. In 1982 heeft er een ingrijpende renovatie plaatsgevonden waarbij onder andere de winkelstraat is overdekt. In 1996 is er ingrijpend verbouwd. De totale oppervlakte is ca. 8.766 m²

In het derde/vierde kwartaal van 2017 is het winkelcentrum gerenoveerd inhoudende o.a. verbeterde entreepassages met o.a. nieuwe lamellenplafonds, nieuwe verlichting, verbeterde reclame uitingen en het verbeterd uitstallingsbeleid

De winkelruimte is gelegen op de hoek naast de Action. Het betreft de voormalige vestiging van de apotheek

Oppervlakte
begane grond: ca. 281 m²
1e verdieping: ca. 40 m²
Totaal: ca. 321 m²

Parkeren
ruim 400 parkeerplaatsen (gratis)

Opleveringsniveau
verhuurd wordt uitsluitend het casco
Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ met aanvullingen verhuurder
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten vermeerderd met de BTW

Huurprijs
€ 54.000,- per jaar excl. BTW

Servicekosten
€ 4.632,- per jaar excl. BTW

Promotiekosten
€ 1.050,- per jaar excl. BTW

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 54.000 per jaar
Servicekosten
€ 4.632 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
321 m²
Verkoopvloeroppervlakte
321 m²
Breedte gevel
22 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Landschaplaan 78-80

€ 54.000 /jr