Ribbelerbrinkstraat 57 7531 CB Enschede

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

Te huur winkelruimte met kantoor en opslag in een winkelstripje in de wijk Ribbelt aan de Ribbelerbrinkstraat 57 te Enschede.
Het object leent zich bij uitstek voor een dagwinkel zoals bijvoorbeeld een bakkerij of slagerij.

Bestemmingsplan:
“Ribbelt Stokhorst 2011” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: Q
Nummer: 4217 (gedeeltelijk)

Bouwjaar:
1952.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 256 m² en is als volgt onderverdeeld:

40 m² opslagruimte in de kelder
285 m² winkel-/kantoor-/opslagruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:

- glazen pui
- plavuizen vloer
- pantry
- toilet

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Faberstraat wordt de Ribbelerbrinkstraat ontsloten vanaf de Laaressingel. Voor de deur is een bushalte gevestigd, lijn 6 zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Locatieaanduiding & omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in de levendige wijk ’t Ribbelt-Stokhorst. Deze wijk heeft circa 5.000 woningen en 11.000 bewoners. De wijk ligt Noord Oostelijk ten opzichte van het centrum van Enschede. In de directe omgeving staan voornamelijk woningen en een winkelstrip, genaamd winkelcentrum ’t Ribbelt. Hier zijn vooral lokale ondernemers gevestigd.

Parkeren:
Er zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten

Oppervlakte
325 m²
Verkoopvloeroppervlakte
325 m²
Breedte gevel
4,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,51

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ribbelerbrinkstraat 57

€ 1.350 /mnd