Lage Bothofstraat 159 -163 7533 AS Enschede

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur twee winkel-/horeca en commerciële ruimten in het deels getransformeerde en deels nieuw gerealiseerde winkelcentrum “De Lage Bothof” in de wijk Bothoven te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Jumper en Aldi.

Bestemmingsplan:
“Lage Bothofstraat Fase 3” met als enkelbestemming “Centrum – 2” en als functieaanduiding “Sportcentrum”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie D, nummer 14165 en 15124.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.171 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - dagwinkel A - ca. 82 m²
begane grond - dagwinkel B - ca. 114 m²
souterrain - sportfunctie H - ca. 975 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De winkelruimten worden “casco” verhuurd, echter inclusief een winkelpui en aansluitingen tot in de meterkast.

Bestemming Souterrain
Het souterrain wordt evenals de winkelruimten “casco” opgeleverd. Deze ruimte heeft als bestemming meegekregen sportcentrum. Deze ruimte leent zich daarmee uitermate goed voor een sportschool of andere sportieve activiteiten.

Huurprijs:
€ 185,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
10 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De units bevinden zich op enkele rijminuten van het stadscentrum van Enschede. Het object is via de Oliemolensingel erg goed bereikbaar en in de nabije omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen. Mede door dit feit is het object ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Het winkelcentrum is gelegen in een woonwijk waar voornamelijk woningen zijn gelegen. De units maken deel uit van een groter geheel, waar o.a. de Jumbo, de Jumper en de Aldi zijn gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het winkelcentrum is gelegen in de wijk Bothoven, aan de Lage Bothofstraat te Enschede.

Parkeren:
Op eigen perceel rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.308 m² (in units vanaf 82 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
82 m²
Breedte gevel
60 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lage Bothofstraat 159 -163

€ 185 /m²/jaar