Spinnerstraat 12 7545 TR Enschede

€ 1.150 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Te huur winkelruimte in een karakteristiek pand aan de Spinnerstraat 12 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Stadsveld – Pathmos 2009” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1917.

Oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 196 m² en is als volgt onderverdeeld:

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- toilet
- tegelvloer (deels)
- tuin

Huurprijs:
€ 1.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken via zowel de Pathmossingel als de Haaksbergerstraat. Op loopafstand zijn bushaltes gevestigd, waardoor het per openbaar vervoer ook goed bereikbaar is.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn naast een school, enkele winkels en wijkgebonden kantoorruimten met name woonhuizen gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Pathmos ten zuiden van het centrum van Enschdede. Tegenover het object is de Pathmosschool gevestigd.

Parkeren:
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakten

Oppervlakte
196 m²
Verkoopvloeroppervlakte
196 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+ 0,62

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spinnerstraat 12

€ 1.150 /mnd