Wesseler-nering 38 7544 JC Enschede

€ 34.500 /jr

Omschrijving

Object omschrijving:
Fraaie winkelruimte gelegen in het grootste overdekte winkelcentrum van Oost-Nederland, met bijna 60 winkels, te huur. De winkelruimte is te huur onder FLEXIBELE VOORWAARDEN welke we graag met u bespreken tijdens een bezichtiging.

Het object is gelegen op één van de drukste plekken van het winkelcentrum. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Jumbo, Wibra, Boekenvoordeel, HEMA en Blokker. Naast landelijke retailers zijn er ook tal van zelfstandige ondernemers actief in het winkelcentrum. Het winkelcentrum bruist en het is een plezier om er te ondernemen!

Winkelcentrum Zuid is recentelijk volledig gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een eigentijdse moderne uitstraling gekregen. Het verzorgingsgebied behelst ruim 50.000 inwoners en het winkelcentrum is het grootste wijk-/winkelcentrum van Enschede.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “centrum” d.w.z. detailhandel.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 143 m²
Frontbreedte: ca. 7 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV installatie
- Systeemplafond met verlichting
- Rolluik
- Pantry
- Toilet

Parkeervoorzieningen:
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum heeft een groot bereik van uit de wijk, stad en regio. De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging aan de rondweg en vanwege de directe nabijheid van de Rijksweg A35 (afslag Enschede-Zuid).

Huurtermijnen:
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. Minimale duur van de huurovereenkomst bedraagt zes maanden.

Huurcondities:
Huurprijs: € 34.500,-- per jaar excl. BTW.
Servicekosten: € 3.000,-- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: Minimaal zes maanden
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Zekerheidsstelling: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 34.500 per jaar
Servicekosten
€ 3.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
143 m²
Verkoopvloeroppervlakte
143 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wesseler-nering 38

€ 34.500 /jr