Veldhoflanden 17 7542 LA Enschede

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Objectomschrijving
Deze winkelruimte wordt in Q4-2020 gerealiseerd in winkelcentrum Het Stroink en komt binnenkort beschikbaar voor verhuur. Wat de winkelruimte onder meer aantrekkelijk maakt, is het feit dat u er kunt beschikken over twee entrees: één aan het nieuwe, groen in te richten plein voor de noordelijke entree van het winkelcentrum en één aan de overdekte passage. De winkelruimte is bovendien zeer aantrekkelijk gelegen: nabij de entree van het winkelcentrum, naast Etos en recht tegenover Albert Heijn. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 165 m² BVO en een frontbreedte van in totaal 13 meter.

Let op: optioneel kan deze winkelruimte worden gesplist, bijvoorbeeld op de wijze zoals aangeduid op de plattegrond.

Ondernemen in het groenste winkelcentrum van Enschede
Winkelcentrum Het Stroink ligt in het hart van Stroinkslanden, de meest oostelijk gelegen woonwijk van het stadsdeel Enschede-Zuid en de groenste wijk van heel Enschede. Samen met een apotheek, een medisch centrum, drie basisscholen, een peuteropvang en een tankstation vormt het winkelcentrum het kloppende hart van de wijk.

Het Stroink wordt momenteel fors uitgebreid en ondergaat van binnen en buiten een complete metamorfose. Na het voltooien van deze werkzaamheden biedt het winkelcentrum onder meer onderdak aan twee supermarkten (Albert Heijn en ALDI), enkele uitstekende versspecialisten, een nieuwe restaria, twee winkels op het gebied van persoonlijke verzorging en diverse andere branches voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij deze aantrekkelijke variatie in winkelaanbod heeft Het Stroink een sterk aanzuigende werking op klanten uit de wijk Stroinkslanden én op een deel van het nabijgelegen buitengebied.

Verhuurbaar vloeroppervlak
Winkelruimte: ca. 165 m² BVO
Frontbreedte aan binnenpassage : ca. 7,5 meter
Frontbreedte aan plein: ca. 5,5 meter

Het vloeroppervlak is door ons vastgesteld op basis van een kopie bouwtekening en is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd, voorzien van een pui en aansluitingen in de meterkast.

Parkeervoorzieningen
Het winkelcentrum wordt aan vier zijden omgeven door parkeergelegenheid (235 parkeerplaatsen), waar gratis en onbeperkt mag worden geparkeerd.

Bereikbaarheid
Het Stroink is gelegen op een uitstekende zichtlocatie nabij een kruispunt van drie wegen. Een van deze wegen – de Knalhutteweg – vormt de belangrijkste verbindingsroute naar het centrum van Enschede en ontsluit de wijk tevens naar de A35 en naar Duitsland. De bereikbaarheid per auto en fiets is dan ook uitstekend. Vrijwel recht tegenover het winkelcentrum stopt bovendien vier à vijf keer per uur een stadsbus (lijn 4) die de wijk met het centrum verbindt.

Huurcondities
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks
consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van 3 (drie) maanden
huur + btw

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
165 m²
Verkoopvloeroppervlakte
165 m²
Breedte gevel
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
235 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veldhoflanden 17

Huurprijs op aanvraag