Gronausestraat 1193 7534 AH Enschede

€ 16.000 /jr

Omschrijving

Te huur circa 130 m² functionele winkelruimte aan de drukste winkelstraat van Glanerbrug. In desbetreffende winkelstraat is niet of nauwelijks leegstand en kent derhalve een goede bezetting van onder andere retailers.

Nabij het object zijn gelegen; Tuunte, Kruidvat, Die Grenze Medikamente, De Zuivelhoeve en de Primera.

Bestemmingsplan
“Glanerbrug 2010” met als doeleindenomschrijving “Centrum” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m² en is gelegen op de begane grond.
De ruimte is voorzien van een kleedruimte en ruimte voor het personeel.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie
- Vloer voorzien van plavuizen
- Pantry
- Toilet
- Balie/Toonbank
- Pasruimten

Huurprijs:
€ 16.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is vanuit zowel Enschede als Gronau zeer goed te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond en woningen op de verdieping. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd: Kruidvat, Tuunte Fashion, Hema, Ter Stal, AH, Marskramer, en Shoeby Fashion.

Locatieaanduiding:
De winkelruimte is gelegen in Glanerbrug ten oosten van Enschede aan de rijksgrens met Duitsland. De directe ligging aan de doorgaande winkelstraat zorgt voor een goede zichtlocatie en bereikbaarheid.

Parkeren:
Aan de doorlopende winkelstraat is aan weerszijden van de weg voldoende gratis parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 16.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
130 m²
Breedte gevel
3,5 m
Perceel
245 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gronausestraat 1193

€ 16.000 /jr