Het Bijvank 87 -93 7544 DA Enschede

€ 12.600 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Te huur commerciële-/maatschappelijke units, gelegen in een kleinschalig winkelcentrum aan Het Bijvank 87-93 te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Snackbar Het Bijvank en Supermarkt Angelina.

Bestemmingsplan:
“Wesselerbrink 2015” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie Z, nummer 4646, 1560, 1561 en 1562.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.008 m² en is als volgt onderverdeeld: 8 units onderverdeeld in ruimtes van ca. 126 m², eventueel samen te voegen tot ca. 252 m².

begane grond - maatschappelijke ruimte 1 - circa 126 m²
begane grond - maatschappelijke ruimte 2 - circa 252 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- gladde betonnen vloer
- verlichtingsarmaturen
- brede pui
- achteringang
- toiletruimte
- eigen meterkast
- systeemplafond

Huurprijs:
Unit 126 m²: € 12.600,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Unit 252 m²: € 19.400,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken door de ligging nabij de rijksweg A35. De bereikbaarheid vanuit het centrum is ook goed te noemen.

Omgevingsfactoren:
De wijk rondom het object is recent grotendeels gerenoveerd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan Het Bijvank, in de wijk Wesselerbrink te Enschede.

Parkeren:
In de directe omgeving van het object bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.600 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
1.008 m² (in units vanaf 126 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
1.008 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Het Bijvank 87 -93

€ 12.600 /jr