H.J. van Heekplein 116 7511 HN Enschede

€ 32.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve winkelruimte op A1-locatie in het centrum van Enschede, aan het H.J. van Heekplein 116. De winkelruimte heeft circa 8 m² opslagruimte op de 1e etage,

Nabij gelegen winkels zijn onder andere de Primark, The Phone House, Arke, Decathlon en Kruidvat,

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften “detailhandel” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 81 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond Winkelruimtes 73 m²
Eerste verdieping Opslagruimtes 8 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- Algemeen
- Toilet
- Pantry
- Verlichting
- Tegelvloer
- Afgewerkte plafond
- Elektra aansluitingen

Huurprijs:
€ 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid en het rein- en busstation liggen op loopafstand van het object.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is op A1-locatie gesitueerd in het centrum van Enschede. Direct nabij zijn meerder parkeergarages gesitueerd.

Parkeren:
Nabij de onderhavige winkelruimte zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekparkeergarage. Deze garage biedt plek aan circa 1.700 auto’s.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
81 m²
Verkoopvloeroppervlakte
81 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B 1,12

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

H.J. van Heekplein 116

€ 32.500 /jr